这70块钱停车费该交吗

物价部门:场地属于厂方,收费标准由厂方制定

2014年05月10日　来源：齐鲁晚报
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　　　门禁上标着“不办理蓝牙不通过”。

　　文/片　本报见习记者　王杰　　　　
　　王先生家住山东化工厂宿舍,小区一直未征收过停车费,但最近物业公司却强行向小区居民征收停车费。物价部门称,小区宿舍的公共场所属于山东化工厂所有,收费标准也由厂方制定。律师表示,物业公司征收停车费,应出示更加规范的价格公示,而非敷衍应付小区居民。
市民反映:
　　免费停了10年的车,今年5月开始收费
　　从本月初,王先生每次开车回家进小区门口时,门口的物业管理人员总会让其缴纳停车费用。“住了这么多年,都没有收停车管理费,这个月开始向我们住户征收起了停车费。”王先生对此颇为不满。
　　8日,记者来到位于天桥区滨河南路的山东化工厂宿舍。该宿舍小区共有南北两个出入口,在这两个出入口已经安装上出入栅栏。“通行杆是蓝牙感应,安上配套的蓝牙装置,汽车经过时通行杆会自动升起。”该小区南出入口升降杆的看护人说。
　　随后,在小区南出入口传达室的墙壁上,记者看到了该小区的“宿舍车辆管理制度”。该份通知还标明了各种车辆的停车费用,其中,轿车的停车费用为70元/月,货车(客车)的停车费用则为100元/月,而蓝牙感应装置是80元/个。
物业公司:
　　停车场地属于化工厂公共设施,收费合理
　　随后,记者找到该小区物业公司的工作人员。据该名工作人员介绍,由于小区居民以老年人为主,为了老年人与儿童的安全考虑,物业公司才设置了通行升降杆。
　　是否有权向居民收费,该工作人员表示,小区的停车位都属于山东化工厂的集体资产,“这些都是公共设施,而非个人私有,我们有权向其征收停车管理费。”
　　关于70块钱的停车费用,该名工作人员表示,这是在公司研究之后定的价格,“隔壁的小区一个月停车费是120元,我们才收70块,价格已经很便宜了。”　
物价部门:
　　场地属于化工厂,收费由其说了算
　　随后,记者咨询了济南市物价局价格监督部门的工作人员。该工作人员回应,由于停车场的产权归山东化工厂,所以停车费的定价归山东化工厂全权负责。“场地是他们厂的,物价部门无法过问其收费定价事宜。”不过该工作人员表示,若小区居民对于其收费问题存有质疑,可以要求该物业公司出示更权威的价格公示,“而对于定价问题,我们这边无法干预。”
律师说法:
　　通知未盖章,需出示更规范价格公示
　　山东舜启律师事务所律师李友震认为,该小区物业公司所张贴的停车管理通知有三处不合理内容。首先,该通知最大的问题在于未盖公章。“连公章都没有,仅有一个物业公司的署名,难以让小区车主们信服。”李友震说。
　　另外,李友震指出,这份通知没有“主体”。没有通知的发出主体,也没有通知的接受主体。“车主完全可以以不知道为由,不去办理。”　
　　此外李友震还注意到,在这份通知中物业公司为了自己撇清责任,不承担相关管理后果而作出了许多额外说明。但这些说明“只是他写,这种单方免除责任的公告,不具有法律效力”。李友震说。他认为,小区居民应该让物业公司出具更为规范的通知文件,“只有这样,才能让小区居民交钱交明白。”

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