棚户区改造不是免费午餐,与所有的保障房一样,面临着成本、商业运作等巨大压力。我国的棚户区改造首先是通过房地产缩小贫富差距的过程,极具中国特色；其次,推倒棚户区是再造城市经济生态的过程,是让城市低收入居民与城市经济一起发展的过程。
棚户区改造面临的最大难题是资金。目前尚未改造的棚户区大多位于中西部地区、独立工矿区、资源枯竭型城市和三线企业较集中的城市。处于中西部地区的棚户区,大多远离城市、县城,即使在城市中心区的棚户区,建筑密度都很大,加之各地一般遵循先易后难原则,待改造的难度更大。
通过发钞大幅提高地价的确可以解决资金难题,却无法避免泡沫威胁,本届政府决心戒掉发钞习惯,健康的办法则是靠发展当地经济,让当地的房地产价格随经济发展逐步增长,棚户区中的居民通过提高技能,获得更高的薪酬,发挥消费能力。
当然,仅仅推翻低矮平房,当地居民的教育无法提升、职业通道无法打开,棚户区将以新的形态卷土重来。有教育、有工作、有发展、有前景,才能铲除滋生棚户区的土壤。(摘自《每日经济新闻》,作者叶檀)
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