专刊记者 刘杭慧
青荣城际铁路是山东省第一条城际铁路,而青荣城际铁路的通车在烟台交通发展史上具有里程碑式的重大意义。越来越多的外地人看到了烟台的发展潜力,选择在烟台买房,在异地购房大军中,青岛同样作为沿海城市,其来烟的购房者也占据相当一部分比例。
海景房价格“平民化”
对于外地来烟的购房者来说,环境逐渐上升成为购房所要考虑的主要因素之一,优美的海景资源无疑会给楼盘周边环境加分,因此海景楼盘无论在过去、现在还是未来都将是楼市的亮点所在。而青岛的海景房因开发趋于饱和、价格过高,使得诸多老百姓对此“可望不可求”。
与青岛的过早开发不同,烟台市区100多公里超长黄金海岸线正在成为当地房地产开发的热门区域。不可复制的海景资源,大牌开发商的品质保证,相较于大连、青岛海景房的价格洼地,使得烟台海景房成为异地置业的投资首选。优越的山海环境,“联合国人居奖”的肯定,则成为烟台海景房的独特优势。
“青岛周边的海景房,均价都达到了每平方米40000元左右,高得不敢想,而烟台的海景房每平方米从8000-12000元左右,”说起青岛与烟台的海景房对比,在烟台工作的青岛人孙先生说。
投资潜力无限
除了海景房的无限潜力外,青岛实行限购后,也让不少青岛市民将眼光放到了同为沿海城市的烟台,来自北京的陈先生经常烟台、青岛来回跑,和北京相比,这两座城市的投资前景让他十分看好,“沿海城市的空气和气候是得天独厚的优势,而相对于青岛的喧哗热闹,我觉得烟台更适宜居住。”
不少人和陈先生一样,看中了烟台的舒适和潜力,“通过了解,感觉烟台更适合投资。一方面烟台的海景房价格比青岛低很多,上升的空间大。一方面这儿度假休闲的资源和青岛也很像,海水浴场、公园应有尽有。最关键的是烟台不堵车,路况好,舒心。”
酒店式公寓受亲睐
孙女士在“五一”期间专门从青岛来烟台看房,“从青岛过来大概三个半小时,时间不算长,加上未来的交通肯定还会规划发展,在这里买套房子离青岛没有那么远,给家里老人买来养老很合适。”
此外,不少开发商也开始利用烟台的优势将房子的配套服务做得越来越人性化,酒店式公寓、托管服务,也解除了不少购房者的顾虑,“买套小户型,付个首付,再租出去,收租金还贷款,我觉得这种方式在烟台特别适合。”孙女士笑说,“不买则罢,买就要趁早出手。”
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