本报枣庄5月14日讯(见习记者 孟令洋) 12日,5项有关优先满足首套房房贷的政策出台,该政策被业界称为“央五条”。14日,记者走访枣庄市中区多家银行了解首套房房贷利率情况,发现大多数银行坚持着6.55%的首套房房贷利率,“央五条”落地枣庄尚需时日。
记者在龙头路邮储银行了解到,邮储的首套房房贷利率现在依旧是基准利率6.55%。当记者问及是否有房贷利率优惠政策时,工作人员回答:“哪还有什么优惠啊,都是按国家基准利率6.55%来执行的。”在振兴中路的工商银行,记者也得到同样的回答:“首套房贷款利率还是6.55%,这两年都没有变动。”随后在农行、工商银行的走访中,记者发现枣庄市中区内的各大国有银行都坚守着6.55%的基准利率。在建设银行个人房贷中心,记者了解到建行首套房贷利率略高于基准利率。个人房贷工作人员告诉记者:“虽然国家发布了‘央五条’,但是国家政策落地到咱地方还得需要一段时间。”记者从个人房贷中心的《个人住房贷款按月等额还款测算表》(自2012年7月6日起执行)中发现,商业性个人住房贷款分为基准利率和上浮10%两类,而个人住房贷款分为上浮3%、上浮5%、上浮25%这三类。
市中区的商业银行比较少,走访中记者了解到,济宁银行和枣庄银行尚未在枣庄市境内开设个人房贷业务。位于文化路的某商业银行工作人员告诉记者:“国家的‘央五条’落实到枣庄各银行还得需要一段时间。”在青檀路上的某商业银行的工作人员说:“在枣庄市境内我们目前主要办理金融性贷款,个人房贷在枣庄尚未开设。”
另据记者了解,今年一季度,枣庄市商品房销售面积回落53.1个百分点,在目前楼市不太景气的大环境下,各大银行仍坚守着首套房房贷利率为基准利率6.55%这块“阵地”。
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“央五条”
5月12日,中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会,会议提出5项有关优先满足首套房房贷的政策,被业界称为“央五条”。央行提出,一是合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。四是有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析。五是建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题,及时给予回应。
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