本报滕州5月14日讯(记者 张冬梅 通讯员 苗培君) 14日,记者了解到,滕州市城镇土地级别与基准地价更新成果通过省国土资源厅验收,滕州市将执行新的地价。
据了解,此次土地级别与基准地价更新旨在进一步规范土地市场,加强土地资源管理,促进合理利用城市土地,建立科学的地价体系。更新后的城区(包含南沙河镇)和17个建制镇(包含望庄)基准地价包括土地利用状况、容积率、土地使用年期、土地开发程度、基准日和土地还原利率等6个方面的内容,将成为科学指导土地市场运作,优化土地资源配置,实现土地利用效益最大化的重要依据。
记者了解到,更新后的城区土地划分为5个等级,详细规定了各级别土地的四至范围。土地用途划分为商业用地、住宅用地、工业用地3个类别。结合滕州市土地市场和城市发展实际情况,采用先进的技术手段,明确规定了5个级别范围内商业用地、住宅用地、工业用地不同的基准地价。其中,一级土地范围内商业用地基准地价每平方米2400元,住宅用地每平方米1700元,控制区一级工业用地每平方米550元。
同时,滕州市国土局还公布了全市17个建制镇驻地基准地价更新成果,将17个镇划分为三个等级,其中一等镇7个,二等镇5个,三等镇5个。每个建制镇驻地土地又划分为3个等级,其中一等镇一级土地范围内,商业、住宅、工业三类用地基准地价分别为每平方米440元、345元、265元。
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一、滕州城区住宅用地级别边界说明表
Ⅰ级,东至:省化工技工学校；南至:永昌路；西至:铁路；北至:通盛路；
Ⅱ级,Ⅰ级地区域外。东至:京福高速公路；南至:青啤大道；西至:振兴北路；北至:红河大道；
Ⅲ级,Ⅰ、Ⅱ级地区域外。东至:京福高速公路；南至:腾飞路；西至:柳屯路；北至:前十里铺居、黄安居、明王居；
Ⅳ级,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地区域外。
二、滕州城区商业用地级别边界说明表
Ⅰ级,东至:塔寺路、滨河西路；南至:安乐路；西至:铁路；北至:解放中路；
Ⅱ级,Ⅰ级地区域外。东至:学院东路、河滨东路；南至:善国南路；西至:振兴北路；北至:伦达商贸城以北；
Ⅲ级,Ⅰ、Ⅱ级地区域外。东至:至善中学、翡翠名苑；南至:春滕路；西至:柳屯路；北至:东七里沟、西七里沟、三兴物流；
Ⅳ级,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地区域外。东至:西大庙、巩村；南至:腾飞路；西至:翔宇旧车市场；北至:前十里铺居、黄安居、明王居；
Ⅴ级,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地区域外。
三、滕州城区工业用地级别边界说明表
控制区Ⅰ,东至:龙泉路；南至:南环路；西至:铁路；北至:北辛路北400米；
控制区Ⅱ,控制区Ⅰ区域外。东至:京福高速公路；南至:郭河；西至:铁路；北至:评价范围边界；
Ⅰ,控制区Ⅰ、控制区Ⅱ区域外。东至:文昌路；南至:郭河；西至:铁路；北至:南环路；
Ⅱ,控制区Ⅰ、控制区Ⅱ、Ⅰ级地区域外。分为西、南两片。西片东至:铁路；南至:南环路、虹桥路；西至:商村、孙村；北至:北外环路。南片东至:郭河；南至:郭河；西至:龙泉路西550米；北至:腾飞路；
Ⅲ,控制区Ⅰ、控制区Ⅱ、Ⅰ、Ⅱ级地区域外。
四、滕州17个建制镇驻地级别划分
一等:木石、西岗、洪绪、级索、大坞、滨湖、东沙河；
二等:官桥、姜屯、鲍沟、张汪、龙阳;
三等:柴胡店、东郭、羊庄、界河、望庄。
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