本报5月18日讯(记者 贺莹莹) 近日,央行要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、不许停止个人购房贷款,要求银行优先满足及时审批首房首贷。18日,记者了解到,目前德州各大银行房贷额度相比之前较充足,不存在停贷现象,但是利率普遍上调百分之五到百分之十左右,利息的增加使得房企销售压力增加。
目前,德州各大银行利率没有松动的迹象,工商银行最低上浮5%,中国银行上浮10%,建设银行上浮5%等,二套房利率普遍上浮15-20%。“现在额度相比前阵子多了,但房贷利率上浮。”工商银行信贷部王经理说,虽然办理房贷的等候时间缩短了,但目前首套利率折扣已经绝迹。“一套房总价在几十万到一百多万元不等,对于买房人来说,房贷利率上升意味着月供多了一两百元。”天衢东路一家楼盘置业顾问李宇说,买房人不愿意接受利率上浮,他们只能帮助买房人去为数不多的银行争取基准利率。所以只要客户接受一次性付款,至少享受98折优惠。二手房房贷处于“有价无市”状态,不少银行的客户经理委婉表示不想接二手房贷款申请。
业内人士吕先生称,现在楼市不景气对房贷也有影响。相比其他贷款,房贷是利率较低、收益最小的贷款,今年楼市形势不明朗,银行担心有业主退房,自己要承担贷款逾期带来的风险。央行虽有所指示,但为了规避风险,银行也不敢大幅放贷。随着多家外地银行入驻,为了分一杯羹,也必须承担房贷业务。有些银行的放贷速度和利率也有关系,如果接受利率上浮,贷款速度会快一些,如果执行基准利率,速度就会慢些,此外,银行对购房资格审核方面把关更严格。
一房企内部人士说,房贷利率的提高会影响销售速度,“资金放开一些,我们就能卖得稍微好一点儿,销售压力也不至于那么大。”
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
|
