买房者不想买,卖房者不愿卖

双方都在观望,济宁二手房价格连续4个月没变

2014年05月20日　来源：齐鲁晚报
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　　本报济宁5月19日讯(记者　晋森)　18日,国家统计局发布4月70个大中城市二手住宅价格指数。统计表显示,济宁4月与3月二手房价格持平,二手房价格已连续4个月基本不变。19日记者走访发现,目前,济宁二手房报价更加理性,144平方米以上的大户型均价较低。
　　19日,在琵琶山路一家房产中介店内,位于海关路的一套96平方米的住房,报价65万元。“本来房主想报价68万元,但受目前环境的影响,最后直接报价65万元。”这家店的工作人员介绍,去年12月底,一套同样面积位于5楼的住房,也卖了65万元。这个位于三楼的房子报价65万元,实际均价有所降低,“春节过后,房价一直没涨,基本没有变化,个别二手房出现了降价的情况。”
　　在另一家连锁中介,在济邹路西首,一套152平方米的住宅报价106万元,而且免费带上33平方米的车库和8平方米的储存室,“这个106万元的房子,我觉得基本上100万元能够拿下。”店长刘经理给记者算了一笔账,车库和储藏室作价15万元是附送的,除去这个,这个房子的均价在5500元左右,而这个地段的均价每平方米至少超过6000元。
　　同样在科苑路,一套130平方米的住房,加上附送的18平米储藏室,最后价格在90万元,同样比这个地段的均价要低。记者了解到,由于大户型总价较高,对于面临结婚生子的刚需一族来说,总房款让他们望而却步。
　　“目前二手房的房主报价理性了一些。”一位销售二手房的业内人士告诉记者,目前不仅二手房买房者在观望,卖房者也在观望。目前二手房房价处于相对平稳的阶段,“不到最后一刻,谁也不愿意放弃这份坚持。”

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省内4城市房价济宁没升没降
　　国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价数据显示,与3月相比,二手房价格全国下降的城市有22个,持平的城市有13个,占据一半。
　　山东省进入监控的4个城市,济南和青岛的二手房价格比3月分别下降0.1%和0.2%,烟台则比3月上涨0.2%。
　　新建商品住宅(不含保障性住房),与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,持平的城市有18个,上涨的城市有44个。济宁新建商品住宅价格也与上月持平。
　　　　　本报记者　晋森

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