文/片 本报记者
5月5日,济南市最大的廉租住房小区清河新居开始办理入住手续。郑女士要想从高铁西换到这里来,得等自己住满一年后才能申请。(资料片) 本报记者 王媛 摄
选上了廉租房,本应是件高兴的事,可市民郑女士却一脸愁容,她选的是高铁西侧的保障房,可孩子在明湖小学,上学至少要两个小时,很不方便。“可不可以跟清河新居的住户换一下房子?”郑女士考察过路线,清河新居离孩子学校仅有半小时路程,比较合适。
>>选了高铁西廉租房,孩子上学得俩小时
20日,市民郑女士反映,她是一个低收入家庭,2013年参加了廉租房摇号并且中号,在高铁西侧保障房选了一套两室一厅的房子,今年10月份就能领钥匙入住。有了新房,她却一点儿也高兴不起来。“主要愁的是小儿子的上学问题。”郑女士说,小儿子在明湖小学上学,如果去了高铁西侧住,孩子上学路上至少要两个小时的时间,很不方便。
“儿子中学要在泉城中学或济南五中上,我查了查路线,也很不方便。”郑女士有些着急,早在2010年她就符合条件参加了廉租房的摇号,当时的房子是在八里桥小区,考虑到孩子上学不方便,当年她就放弃了。按照廉租房申请政策,她暂停一年的摇号资格,就这样隔了一年,她想着选清河新居的房子,没想到,当年推出的房源是高铁西侧的保障房。
“又跟清河新居错过了。”郑女士说,从这个小区到她孩子学校只有半个小时路程,很方便也很合适。前两天,她得知清河新居廉租房有30多户不符合条件,这些房子就“腾出来”了,她想着能不能跟这个小区的住户换一下房子,或者可以换换没有“主人”的房子。
郑女士说,她与丈夫离婚后就一直四处打游击住,没有固定住所,为此她也没有申请廉租房的租金补贴。现在跟80岁的母亲挤在一个出租屋里,唯一的愿望就是有一套离儿子学校近点的房子。
>>廉租户住满一年后,可以提出换房申请
20日,济南市保障性住房管理中心有关负责人说,廉租户因身体、家庭人员变化等情况需要调房的,经过批准可以办理房源互换。按照有关规定,廉租住户有特殊情况需要调整住房的,应当在原配租住房住满一年后提出申请,经保障中心批准后,可进行房屋互换。互换双方均符合上述条件,保障中心负责审核并为其办理换房手续。
“郑女士目前还没有入住廉租房,不符合‘住满一年’的标准,暂时还不能换。”该负责人说,等她住满一年后就可以提出申请。如果她想换清河新居的房子,必须有愿意跟她换的才行,各方面条件都要合适。
为了做好廉租户换房信息的汇总,他们搭建了一个互换平台,现在他们在每个政府集中建设的廉租房小区建立房管互换点,小区的房管员就是联络员,可以把换房需求的信息及时收集,初审后上报保障中心的换房平台复审,保证信息的真实性、合法性。汇总的信息还将在每个换房点进行公示,方便住户了解互换。
“我们这项工作是持续开展的。”该负责人介绍,为方便廉租住户互换房屋,市保障性住房管理中心专门在市中区胜利大街19-1号设立了互换工作站,并公布咨询电话81919675,方便群众咨询办理。目前已有30多户提交申请,有三对已经换房成功。
此外,该负责人说,清河新居30多套剩余房源,按规定将纳入今年推出的房源中供今年中号的家庭来选,不得随意进行换房。
廉租房换房 需分七步走
(一)申请
申请廉租住房互换的住户持廉租住房调整申请书、《济南市廉租住房租赁合同》、户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等原件及复印件(一份)到承租的廉租住房小区管片房管员处登记。
(二)初审
廉租住房后期管理单位济南济发房产经营服务有限公司将廉租住房调换的资料进行汇集,并对相关资料的完整性、真实性进行初审。
(三)审核
保障性住房管理中心审核配租处负责对经营公司上报的廉租住户互换申请进行审核。
(四)公示
审核通过的申请廉租住房互换的家庭的房屋坐落、户型、面积等信息将在保障中心网站、经营公司和廉租房小区公示。
(五)看房
审核通过的申请廉租住房互换的家庭之间有意向调换房屋时,由经营公司协调双方进行看房。
(六)互换
廉租住房互换,由审核通过的互换家庭之间自主协商,协商一致的共同到经营公司办理调换手续。调换手续包括:验房；结清各自现承租房屋的各项费用；签订廉租住房互换协议书等。
(七)完成
经审核通过的互换家庭完善上述手续后,由经营公司按廉租住房新入户程序办理入户手续,发放钥匙。
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