《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解
2014年05月21日 来源：齐鲁晚报
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文/片 本报记者
《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民王先生来电:我们家在莱山的万象城买了套房子是将来当婚房用的。房产证至今未给我们办下来。我们家从2012年开始缴物业费,请问物业费是否全额缴,电梯费应不应交?
烟台市物价局:物业交付后(按照约定的交付期限),应当缴纳物业服务费、电梯运行费。有疑问请拨6891620咨询莱山区物价局。
2、市民胡女士来电:我在烟台工作,房子买在了开发区。我姐户口在招远市,刚刚生了个二胎,现在想把这个孩子的户口落户在我家,将来可以在开发区上学,请问都需要什么手续和材料?
烟台市公安局:新生儿出生后应当在经常居住地随父或随母落户,不能随其他亲属落户。所以您姐姐的孩子出生后不能随您落户开发区。
出生落户需要材料:父母申请、父母户口簿结婚证、《出生医学证明》到父母常住户口所在地申请登记户口。
3、市民何女士来电:我是电力职工,为了孩子上学决定在芝罘区买一套房子,我们看好的是房改房,想办理住房公积金贷款,到银行咨询时被告之只有商品房才能办理公积金贷款,房改房不能办理,请问房改房能否办理住房公积金贷款?
烟台市住房公积金管理中心:首先要确认公积金是否在烟台缴纳,电力系统职工应是在省里缴纳。你是要购买别人的房改房还是房管部门通过房改,卖给你的房子,如果是第一种应按照二手房办理。
4、市民吴先生来电:我2014年4月刚刚用公积金贷款的方式买了套商品房。付了首付,听同事说买房后可以一次性把公积金账户里的钱取出来,想问一下我是不是买了房,办了贷款就可以提取公积金了,还是必须等一段时间才能提取啊?
烟台市住房公积金管理中心:公积金贷款购房需还贷满一年后方可办理住房公积金支取。
5、市民张女士来电:我是开发区海信慧园的业主,从五月份以来,我们小区业主晚上多次闻到刺鼻的类似电焊的气味,时间大约在晚上八点以后。之前有很多人反映过类似的问题,据说是福山区的企业造成的,我们小区业主多次向开发区环保部门反映过,答复是已经处理了,可是为什么还是反复出现?想问问何时能够彻底解决?
烟台市环保局:目前该企业正在整改中,计划于6月底前完成整改。
6、市民张女士来电:我们买的鼎城·国翠的房子是为了孩子上学方便,2013年10月份交的房,能不能帮忙催一下房产证事宜?
烟台鼎城置地发展有限公司副董事长葛董:我们正在办理中,材料已经准备好了,最快今年年底前办下来。国翠里有小学,孩子入小学我们和小学有协议直接就近入学就可以。如果上中学拿房管局备案的合同和户口本就可以。如果业主有疑问可以随时到我们售楼处,工作人员会详细解答。
7、市民夏先生来电:我们家的老房子下雨漏雨请问如何申请使用房屋维修基金?
烟台市住房和城乡建设局:对于2011年5月1日后交存住宅专项维修资金的,房屋保修期满后可由物业服务企业、业主委员会或社区居委会直接按物业属地到各区住宅专项维修资金管理部门窗口申请办理,具体程序如下:
申请人首先提出维修或更新、改造建议,编制维修工程预算书、费用分摊预案,经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主书面同意。同意通过后,将上述材料在相关区域醒目位置进行公示,公示期为一周。公示期满后申请人到申请窗口办理资金使用手续,对符合使用条件的资金管理部门预拨30%维修资金。申请人组织实施维修,维修工程竣工后,申请拨付余款。住宅专项维修资金管理部门经审核无误后,将工程余款划转给施工单位。
