没人气,业主关门歇业加把锁,商城逼商户开门

烟台义乌商贸城开业不足一年,人气不旺导致业主另谋出路

2014年05月22日　来源：齐鲁晚报
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　　烟台义乌商贸城人气不旺,有的业主关门歇业,门上的两把锁一把是商铺主人的,一把是商城锁的。　本报记者　尹海涛　摄

　　本报5月21日讯(记者　尹海涛)　烟台义乌商贸城开业不到一年,人气一天不如一天,随之减少的是业主对商城的信心,有些业主因常年惨淡经营陆续关门。近日,为了让业主开门营业,义乌商贸城选择给店铺上锁。业主们大感委屈:“是商城没人气,逼着我们关门的。”
　　“前几天我去店铺里一看,发现门上多了一把锁,原来商城为了逼我们开门营业,把店铺门给上了锁。”业主王女士介绍,商城当时给她的答复是要么开门营业,要么把水电费交了退场。
　　店铺被上锁的情况,并非只有王女士一人。近日,记者来到义乌商贸城,发现许多店铺都是大门紧闭,一些店铺贴出了“出租转让”的字样,不少店铺的门上有两把锁。王女士称,这些店铺都是因为不开门营业,被商城工作人员给上的锁。
　　“我们不开门营业有自己的苦衷,商城里卖不动货,海产品马上就过了保质期,只能到街上去摆摊或者去夜市摆摊,赔钱也得赶快甩。”王女士说,现在只有少部分店铺靠在商城里。
　　“自从开业以来,我最多的一个月营业额1550元,大多数情况下每个月只有二三百元,实在没有靠在这里的必要,现在我都一周过来一次,防止商城给锁门,平常都关门歇着。”一家美甲店的老板说。
　　记者走访商城内一些店铺了解到,因为连成本都挣不回来,如果再占用人力,许多商铺业主称无法承受。“商城没客源,房租已经交了我们没办法,但我们在这干靠着不挣钱,占用了人力,损失只会越来越大,各家都有各家的难处,目前这种局面有几家能靠得起?”一家服装店老板张女士说。
　　对此,烟台义乌商贸城总经理韩治国称,去年10月份商贸城开业,业主长期关门不营业,对商城的品牌运营来说是非常大的打击,商城方面希望业主开门营业,否则只能清理不开门的商铺。“商城人气不足这是事实,目前商城方面正在给商城进行重新定位,寻找新的出路,希望业主对商城抱有信心。”
压了十多万的货,海产品都过期了
　　记者走访烟台义乌商贸城发现,偌大的一个商城里,顾客寥寥无几。在海产品区域,三四十家店铺开门营业的不超过10家。因为鲜有顾客光顾,不少业主坐在店铺外聊天打发时间。
　　“有时候好几天不开张,卖也是一天卖几十元,连房租都挣不出来。”一位售卖韩国食品的业主说,许多店铺因为入不敷出选择关门。“对门的店铺在这里靠了2个月,只卖了200多元,最后关门了。大家都交了一年房租,直接退出肯定要不回房租,因此大家纷纷选择关门另谋出路或贴出告示转让店铺。”
　　“看看这虾皮,卖不出去,时间长了干得用火一点就着,白送人家都不要。”一家海产品店铺老板抓起一把虾皮,用手轻轻一握,虾皮就成了碎屑。“现在已经压了十多万的货,干果还是去年的,都发潮了,海产品有许多都过期了。”
　　“现在店里来顾客,只要讨价不过分,我就卖,有时候为了销货,赔钱我也干。”一家女装店的老板李女士说。
不营业属违约　想退租不敢退
　　“我租了两间店铺,租一年赠半年,一年租金是3600多元,现在还不到期,只能这样拖着,但是门被商城锁了。”一家海产品店老板王女士说。
　　“我们想退房租,多次找商城沟通,但是合同摆在那里,我们不敢退。”王女士说,合同说有一项内容规定商铺必须保证每天营业,若一个月累计七天不营业,商城有权解除合同,且租金和保证金不予退还。
　　王女士说:“我们不是不想营业,是因为商城人气不足,逼得只能这么做,但是商城给店铺上锁,反而拿合同倒打一耙,我们肯定觉得委屈。”
　　对此,韩治国说,商城运营需要的是业主正常运营,业主不正常营业,而且没有和商城做沟通,已经违背商城的管理制度,一个月满七天不开门,通知后还不开门,按照合同要求,商城有权清理这些不开门的商铺,房租也不可能退还,因为业主违约在先。
本报记者　尹海涛

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