雨水管损坏,墙壁冲刷无人修

小区物业公司近乎破产,律师建议业主均摊维修费用

2014年05月24日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　本报5月23日讯(记者　王伟平)　芝罘区厚安小区15号楼共用雨水管道破损多时,墙壁被雨水冲刷严重,但至今无人维修。对此,物业公司表示,他们近乎破产,没什么钱,修不了。律师表示,居民公共财产损坏的,其维修费用需要所有住户均摊。
　　21日,家住厚安小区的业主杨先生介绍,他所住的15号楼共有6层楼,其中一根雨水管道,因粉刷油漆时被撞裂,后来因为风吹雨打,最终雨水管的中间一部分被吹掉了。“5楼到3楼之间就没有雨水管子了,下雨时,雨水直接从5楼往下飘。整个楼栋的外墙都被冲刷了。”杨先生说,“冲刷了一段时间了,但一直都没有人修。”
　　随后,记者了解到,该小区物业管理处只有2人,因为物业服务和收费等问题,物业公司与居民之间很少有来往,包括15号楼在内,很少有居民交物业费,物业公司近乎破产。“你们楼栋雨水管道破损,我们物业公司也没能力负责维修。”该物业工作人员介绍。
　　厚安社区居委会工作人员介绍,厚安小区物业管理处确实经济困难,两名工人工资都发不下来。对于居民楼公用的雨水管,目前需要另外想办法解决了。
　　随后,记者联系了山东同济律师事务所聂玮律师。他表示,因为15号楼业主并没有交物业费,所有,就无法要求物业公司维修破损的雨水管道。同时,因为房屋产权属于居民所有,破损的雨水管道属于15号楼栋公共的财产,其破损后,维修费用应该由受益的用户均摊(1-6楼的住户)。

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。