业内人士认为,开发商尤其是龙头房企推出特价房,是在市场调整初期的试探性举动,不代表楼市真正降价。而从目前济南楼市整体情况来看,楼盘促销很热闹,但真正的降价还没有出现,“毕竟第一个吃螃蟹的要冒着很大的风险。”该人士说。 “但也要注意到,万科的动向是有风向标意义的。”该人士说,万科的举措预示着楼市的压力还是挺大的,观望和博弈预示着楼市存在深刻调整的动力。 记者此前采访了解到,济南楼市以刚需为主,每年近8万人的外来人口和省会经济圈的建设等因素,让济南的需求一直处于高位。“济南一季度的商品房销售中,外来购买超过26%,这也是一个明显的信号。”对于后市,该人士说,特价房可能会不断增多,房价上涨也有望处于暂停状态,楼市博弈将更激烈。
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