济南最难卖的房子在顶楼,顶楼的房子有暴晒、漏雨两大弊端,因此楼顶的房屋也相对便宜。楼顶处理好防晒就能有效避免漏雨的发生,在我国北京、上海、广州等城市都公布了《屋顶绿化技术规范》,用这个规范来引导和管理楼顶的绿化和种菜行为,达到防晒和绿化的双重效果。济南市小区的楼顶不妨也来一片绿色或者种一分菜地,这就实现网上种菜和偷菜的落地,种菜的乐趣自在不言中。
楼顶绿化或种菜充分准备
对于平屋顶及屋面坡度小于15度的坡屋顶,宜做屋顶绿化,坡度大于15度的楼顶不能绿化和种菜。平屋顶适用于花园式、组合式或草坪式屋顶绿化,坡屋顶适用于草坪式屋顶绿化。屋顶绿化设计须充分考虑绿化的荷载,花园式和组合式屋顶绿化屋顶设计,其屋面荷载应≥4.50KN/m2(营业性屋顶花园≥6.0KN/m2)；草坪式屋顶绿化屋顶设计,其屋面荷载应≥2.5KN/m2。屋顶绿化设计时应由屋面荷载验算资质的相关单位进行复验,并出具证明。
同时已建屋面的绿化设计荷载应满足建筑屋顶承重安全要求,荷载必须在屋面结构承载力允许的范围内。屋顶绿化荷载应包括植物材料、种植土、园林小品建筑、设备和人流量等静荷载,以及由雨水、风、雪、树木生长等所产生的活荷载。
适宜楼顶绿化或种菜品种
对于屋顶绿化应由下至上依次做好,耐根穿刺防水层、排(蓄)水层、隔离过滤层、基质层、种植层,同时植物的选择也非常重要。植物的选择遵循植物造景多样性原则,以低矮灌木、草坪、地被植物和攀缘植物为主,适量种植小乔木,严格控制大乔木。选择济南常用品种和引进品种成功的植物。应选择须根发达的植物,不宜选用根系穿刺性强的植物,如:毛竹、水竹、紫竹等。选择易移植、耐修剪、耐粗放管理、生长缓慢的植物,同时宜选择抗风、耐干旱、耐高温的植物。
在济南楼顶通常乔木类可以选种罗汉松、盘槐、苏铁、五针松、紫薇、桂花、红枫、花石榴、桃树等。灌木类可以选种龟甲冬青、腊梅、小龙柏、茉莉、绣线菊类、紫叶小檗等。草本类可以选种美人蕉、葱兰、凤仙花、菊花、萱草、丝带草等。藤本类可以选种葡萄、爬山虎、五叶地锦、紫藤、常春藤、凌霄、木香、霹雳、西番莲、鸡血藤、南蛇藤等。楼顶蔬菜一般应当根据不同季节来实时种植,西红柿、黄瓜、豆角、茄子等都可以在楼顶种植。
屋顶绿化、种菜需勤于养护
楼顶植物应根据气候条件进行浇水。夏季一般要在清晨或傍晚浇水,冬季一般在中午浇水。灌溉设施必须性能良好,接口处严禁滴、渗、漏现象发生；保证排水管道畅通,以便及时排涝。灌溉水不应超过种植边界,不应超过屋面女儿墙的高度,灌溉后,应及时关闭浇灌设施。
除应根据园林绿地养护技术规程进行养护外,必须严格控制植物高度、疏密度,保持适宜根冠比及水分养分平衡,保证屋顶绿化的安全性。对于楼顶绿化带和蔬菜中的害虫采取无毒害、无污染或低污染的防治措施,严禁使用剧毒化学药剂和有机氯、有机汞化学农药,对恶性入侵有害植物宜采用手工拔除的方式清除。同时定期检查屋顶排水系统的通畅情况,及时清理枯枝落叶,防止排水口堵塞。屋顶绿化园林小品应定期检查,消除安全隐患。树木固定措施和周边护拦应经常检查,防止脱落。养护应选择不影响周围居民作息的时间进行；养护不得乱丢杂物、枯枝,工完应当场清除。
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