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老小区多层住宅盼加电梯 |
| 外地已有政策,济南尚无规定；老小区老人多,希望政策支持 | |
- 2014年06月11日
来源：齐鲁晚报
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 | 10日上午,记者来到丁苑小区,小区10栋楼都是6层的建筑,而这个小区三分之二的业主是老人,不少住在顶层的老人都盼着可以加装电梯,方便上下楼。
本报记者 王媛 摄 |
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“上了年纪了,住在六楼顶楼,出门来回爬楼真不方便,能不能加装电梯?”10日,丁苑小区的多名业主反映,他们想自费装个电梯,但是苦于目前没有政策的支持。济南市质监、规划、建设、房管等四个部门表示,目前济南没有对既有多层住宅小区加装电梯的明确规定,质监部门只负责电梯安装过程中的安全监督检验,至于这个小区能不能装,仍是未知数。
本报记者 喻雯
老小区老人占2/3,想自费加装电梯
“我在小区住了11年,今年60岁了,平时看孩子上下爬楼很不方便,能在小区加装个电梯吗?”10日,家住丁苑小区6号楼4单元602室的业主白先生反映,他住的是单位集资建的房子,1998年开始建设时企业是按工龄来分房,现在50岁以上的中老年人占到了总业主人数的三分之二,年龄大了就感到上下爬楼不方便了。“我老伴平时去超市买上5斤鸡蛋,一桶油再来一个西瓜,肯定爬不上来。”白先生说,现在看孩子一天至少得下楼三四趟,抱着孩子爬楼都得歇上好几次。“没有电梯,我们很容易宅在家里。”
10日上午,记者来到小区看到,十栋楼都是六层建筑,大约有400多户业主。业主石先生也住在顶楼,来回爬楼也让他不愿意动弹了。“我们做过调研,一般来说,住在四楼以上的业主基本都同意增加电梯,一楼二楼的业主不太感兴趣。”石先生说,为此白先生在2004年就跑过电梯厂家和手续,像小型电梯的设备加安装费用在30万左右,当时四楼以上的业主都同意自费分担。“最大的问题是政策,像这种已建成的小区能不能加装电梯?谁来审批、监管等,这些都没落实前,电梯也装不成。”白先生有些无奈,现在老龄化趋势日渐严重,这种多层的住宅小区内,老年人出行成了普遍的难题,对于加装电梯,啥时能有政策的支持呢?
一楼业主反对、费用咋摊都是问题
记者调查发现,不光丁苑小区,省城其他多层建筑的小区业主对于电梯加装的需求也很迫切。阳光舜城小区的业主刘女士说,她房子在七楼,她的公婆照看孩子,她也担心几年后老人也会对来回爬楼吃不消,也盼着可以装个电梯,哪怕自己多花点钱。“老年人住高层并不习惯,但是住这种多层又苦于上下楼的不方便。”
采访中,记者发现,并不是所有业主都像刘女士这样“愿意”花钱。省城一小区业委会负责人说,业主协商同意是老旧小区安装电梯的第一个程序,且不说后续繁复的申报手续,仅这一关,也多因费用问题而“卡壳”。“要完全靠业主自费吗?维修资金能用吗?不同楼层业主的出资比例如何计算呢……这些都是很现实的问题。”该负责人说,此外电梯后期养护、维修费用、运行能耗等费用也是不小的开支。
除此之外,底层住户的反对也是一大问题。家住山大南路一家单位宿舍的袁先生说,他住在一楼,对电梯没有需求,他也担心加装后会占到自家房屋面积,会影响以后通风、采光等,所以反对这种做法。
既有多层住宅加装电梯尚无政策
记者了解到,目前已有深圳等地出台意见支持老旧小区加装电梯。在济南,对于既有住宅小区加装电梯,目前有无相关政策?具体的程序是怎样的?
济南市质监局特种设备安全监察处有关负责人说,电梯作为一种特种设备,质监局只是负责电梯在安装过程中的监督检验,保证其符合安全技术规范要求。“但是最关键的问题是这些小区能不能安装?在原来的房屋结构上增加,承重力能否承担?这些由谁来负责?”该负责人说,电梯安装要有井道,像这些多层建筑没有预留电梯井道位置。目前的老式住宅多是砖混结构,电梯如何与旧建筑进行连接,而又不危及结构安全是非常重要的问题。此外,安装电梯还需要足够的楼间距,要保证不影响旁边住宅的通风、采光,还要有足够的电压保证电梯供电。
“我们平时也接到过一些业主对于加装电梯的咨询,确实有一定需求,但是目前对于既有住宅小区内,电梯加装没有明确的政策规定如何操作。”采访中,济南市建委、房管两个部门有关负责人表示。
济南市规划部门有关负责人说,根据目前《住宅设计规范》有关规定,七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时等情况是必须安装电梯的,对于目前的六层住宅安装电梯并没有明确规定。
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