本报6月12日讯(记者 喻雯) 沉寂了两个多月后,济南土地市场终于有了动静。6月12日,济南市挂牌出让五块土地,4块为居住用地,1块为商业商务用地,总面积约109.4亩。
挂牌出让公告显示,编号为2014-G025和2014-G026的两宗居住用地均在临港经济开发区B区,前者位于温泉路南侧、竹林路以北、温泉中路以东、祥和路以西,面积较小,为3906.68平方米。根据实施规划要求,用地中建筑高度24米以下的多、低层建筑与北侧住宅的日照间距不小于该建筑物相对高度的1.5倍；后者济南温泉空港置业有限公司以南、温泉中路以东,面积48489.38平方米,要求停车率不小于80%,规划住宅为小高层。
天桥区七一路西侧、沃家北侧出让一宗居住用地,面积8592.15平方米,规划地上建筑后退南侧规划道路红线不少于5米,后退东侧规划河道蓝线不少于10米。市中区西八北居二环南路一宗面积为7162平方米的居住用地规划建筑高度不高于40米,要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施,沿二环南路建筑按公建立面进行设计,并处理好与郎茂山的空间景观关系。
唯一一宗商业商务用地位于槐荫区经十路北侧、纬九路东侧,面积为4835.1平方米,规划建筑后退经十路道路红线不小于15米,一并实施用地内规划公用道路,同时须配建中水等公共服务设施。
记者了解到,在3月31日挂牌两宗国用建设用地后,从4月初到5月31日,将近两个月的时间,济南没有一宗国有建设用地挂牌,出现了“零”挂牌的局面。从土地成交来看,整个五月份也交出了“零分”答卷。
此次土地出让是沉寂了俩月后的供应。综合来看,地块面积都不大。业内人士认为,土地市场供应与地块的熟化程度等都有一定关系,地块要达标后才能出让。但也不排除一手房市场对土地的冲击,开发商成交下滑,直接影响到年终销售任务及其对市场预期的判断。“资金无法及时按计划回笼,未来拿地肯定会更加谨慎。”
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