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楼房“平改坡”后窗户被刮掉

房管部门称,窗户属居民家中自用部位,需个人维修

2014年06月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　维修工人用钉子对高先生家的窗户进行了加固。

　　　　“上个月刮风,半夜里把窗户刮掉了,幸好没有伤到人。”近日,家住明湖北路湖畔苑小区11号楼的高先生反映,他所住的楼房2008年进行了“平改坡”,因为属于沿街楼房,门窗也同时进行了改造。时隔六年,“平改坡”屡屡出问题,居民为此非常担心。

　　文/片　本报记者　任磊磊　　　　　　　　　　　　　　　　　
冬天曾掉冰碴砸了楼下的车
　　“我家窗户被刮下来了,所幸没伤到人,不知道以后该怎么办?”高先生告诉记者,5月6日当晚下雨,他家的窗户被大风刮掉一部分,最东面的一扇窗户破碎。“幸亏窗户是往屋内方向吹掉的,这要是掉在马路上,伤到人怎么办?”
　　记者在高先生家看到,他居住的房屋位于4楼,是一户沿街住房。平时,楼房下面来往的行人不少。高先生称,窗户被刮掉后,家人请来工人维修窗户,花了300元钱。
　　“我们找的工人说,这些窗户质量一般,塑钢门窗顶部和墙壁相连的部分是用中空的PVC板做成的,遇到刮风天,PVC板吃不住钉子,致使窗户被刮掉。”无奈,高先生让施工人员暂时把窗户换好,并加固了一下门窗。“工人说,这样固定肯定不保险。如果考虑今后的安全,需要将上面那层板材全部换掉,那样的话,施工时间较长,成本也比较高。”
　　同时,高先生还反映,房顶的“平改坡”也问题连连。“我们楼上的“平改坡”一到冬天就挂满冰碴,去年冬天一场大雪过后,掉下的冰碴把楼下的车窗玻璃给砸破了,换了一扇玻璃花了8000元。是不是平改坡设计有问题?”

维修房顶需动用维修基金
　　天桥区白鹤社区居委会工作人员表示,“平改坡”是由政府直接派人来施工建设的,他们也不清楚该向哪个部门反映问题。
　　记者又拨打了天桥区房管局的电话进行咨询,物业管理科一位工作人员称,原来的“平改坡”办公室已经撤销,政府部门和施工单位当时签有一年的保修协议,保修时间过后,如果房顶出现问题,需要动用维修基金维修。不过,窗户属于居民家中的自用部位,需由个人维修。
　　“窗户伤到人怎么办?”对于记者的问题,上述工作人员答复称,根据《物权法》规定,由物业使用人承担。
　　据悉,济南市委、市政府2007年颁布的《济南市房屋整治工程实施意见》中对改造后坡顶的后期维护进行了明确规定。根据规定,房屋整治工作坚持“谁的产权谁整治”原则,房屋“平改坡”及立面装新工程由房屋产权单位投资并组织实施。

居民盼相关单位进行检修
　　对于天桥区房管局的答复,高先生表示,希望政府部门能够对“平改坡”部分进行检修,以免酿成事故。
　　“我们楼上‘平改坡’后,房顶还放着太阳能,也是当时为居民安上去的。我们特别担心哪天太阳能水桶或者架子掉下来,砸坏了东西或者砸到人怎么办?以前的平顶,太阳能架子再不牢靠,也不可能掉下来。而且,像我们这些换过门窗的住户,也不确定什么时候再出问题。万一伤到人,我们怎么能承担起这么大的损失。”
　　家住长盛小区的陈先生也表示了同样的担忧。“我们小区也进行过‘平改坡’,目前也屡屡出现问题。希望有关单位能够组织施工人员,统一对当年‘平改坡’的部分进行检修,以免造成更大的损失。”

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