家有学生学区房热度不减 - 齐鲁晚报数字报刊

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家有学生　学区房热度不减　　

不仅能让孩子赢在起跑线上,还能保值增值

2014年06月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　本报记者　马明
　　从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置教育质量好的学区的房产。
购置学区房,家长、孩子都受益　
　　学区房在哪里?哪些才是真正需要的学区房?哪些学区房性价比最高?学区房的验证标准是什么?如何才能在购买学区房时去伪存真?这些不仅是楼市的热点,更是众多家长关注的热点。
　　为了让孩子能赢在起跑线上,作为父母,从备孕、胎教、早教、幼儿园、小学、中学直到大学,所做的每个选择都是为了孩子,买房也不例外。买套学区房,父母不用每天为接送孩子上下学犯愁,小孩也不用来回奔波,把时间都浪费在路上。尤其是受到“就近入学”政策的影响,学区房可谓是炙手可热。
　　因此,学区房也就成为了一些开发商的一个促销手段,好的学区房价格普遍高于其他房源。尽管价格不菲,但还是受家长们的关注。相对于普通商品住宅而言,学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,学区房的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
保值增值　学区房更靠谱
　　据业内人士介绍,学区房要以居住功能为主。房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活功能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的,比如阳光国际、中央城、人和蓝湾。
　　阳光国际策划总监张百韬告诉记者,购买学区房有几方面的好处,学习环境与氛围给孩子更好的成长环境。望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展；交通便捷配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全；教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
　　人和蓝湾销售人员告诉记者,由于人和蓝湾靠近滕州一中和实验高中,与实验小学和龙泉小学也距离很近,对此,楼盘特别推出了限量版的29平方陪读房,给学生家长更多一种购房选择。
　　面对一波又一波的楼市调控政策,学区房的抗跌性最强,价值高,与其他房地产板块不同的是,学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质学校而购买。同时,它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房,有限的优质教学资源导致越来越少的学区房价格不断攀升,在一定程度上抵消了房贷政策的冲击,其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。

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