中高考过后学区房再度升温 - 齐鲁晚报数字报刊

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中高考过后　学区房再度升温　

学区房成置业焦点,但购买前要先了解招生政策

2014年06月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　本报记者　甘倩茹　
　　伴随着小升初、中高考的到来,学区房话题再度热了起来。一时间,学区房成为整个房地产市场上置业的焦点,这也是房产市场在夏季吸金的“金科玉律”。然而,市民一边心急火燎的选房时,也应该理性对待,选出最适合自家的房子。
学区房看房大军异军突起
　　每逢中高考时,在学生后方做强大后盾工作的不仅有考场上学生的家长,那些为孩子上学方便,逛楼市的家长们也是忙得团团转。滕州阳光国际书香苑售楼处的工作人员表示,这些天到售楼处看房的市民中,大多数都把孩子上学方便考虑到了购房必备条件中。售楼处工作人员介绍,滕州阳光国际书香苑楼盘位置优越,靠近新实验小学、滕州一中东校等9所学校,是名副其实的学区房,让孩子在家门口就可以享受最高标准的教育。
　　为了切合市场需求,阳光国际书香苑努力建设社区文化,并对小区学子推出了鼓励政策。在售楼处,一位姓陆的女士表示,自己了解到阳光国际书香苑还设置了奖学金奖励业主孩子。“考上滕州一中3万元,考上清华、北大能获得10万元,这些优越的条件都很吸引人,特别是我们这些家里有孩子的家长。”陆女士说。她已经和几位好友在新一中附近转了不少楼盘,计划着孩子要是能考入新一中,就把家搬的离学校更近一些。
自住和投资要区别对待
　　业内人士介绍,近两年滕州的楼市受大市场环境的影响,价格波动幅度较大。房地产商虽然使出各种营销手段,未必能让人心动。然而在这样的背景下,学区房一枝独秀,量缩价跌时仍岿然不动,楼市回暖时率先涨价且幅度居前。据介绍,只要学区房名副其实,其房子销售价格可以高出同等质量房源两成左右。
　　不过该业内人士表示,购买学区房的一般分为两种类型,一种作为自家居住,另一种是进行投资。他根据自己多年的经验,提醒市民要区别对待自住和投资学区房。“如果自己住,考虑的首要因素就是居住的舒适性,除了房子本身的楼层、朝向、户型等因素外,还包括周边的各种硬软的配套条件。”对于想投资的市民,他建议购买的面积不要太大,面积小总价低的学区房出租起来更为容易,他还提醒市民解决了自己子女报户口等教育问题之后,再将房子出租。
购买学区房,要先弄清招生政策　　　
　　不少家长购买了学区房之后,才发现虽然购买了房子,孩子依然没有资格进入自己理想中的学校,也引发了各种家庭社会矛盾。对此,家长在下定决心购买学区房之前,一定要做足功课,查找到最新的招生政策,从而做到万无一失。
　　2014年滕州小学、初中和高中的高中政策是什么呢?据了解,今年滕州普通高中继续实行统招和指标生、自主招生相结合的招生办法,滕州一中、滕州二中的指标生计划仍然按正榜招生计划的65%执行,由市教育局把指标分配到各初中学校,实行一校一线录取。
　　公办初中按照“免试直升、集中划片、相对就近”的原则,采取电子分送的方式招生。7月6日至10日,所有公办初中学校根据电子分送信息下发入学通知书,组织学生持户口簿、小学毕业证、小学学籍表等相关材料进行报名注册。
　　今年小学招生时间为6月12日至20日,按照适龄学生在户籍所在地“划片招生、相对就近、免试入学”的原则,严禁学龄前儿童入学,不足龄的儿童(2008年8月31日以后出生的)不予注册学籍。同时,严格控制择校,所有义务教育段学校招生均实行择校备案制度。义务教育各学段择校生在普通高中学校录取时,一律不享有指标生资格,小学升入初中时不再享受原招生范围初中招生政策。
　　家长一定要先弄清教育部门划定的“片区”以及更加具体的入学条件,让房子买起来放心,住起来舒心。

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