成交量低不能理解为拐点 - 齐鲁晚报数字报刊

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专家:朱中一

成交量低不能理解为拐点

2014年06月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　峰会上,朱中一会长指出,虽然今年的销量同比去年出现不小幅度的下降,但是同2012与2011年相比,还是有不小幅度的增长。他称,去年的房地产市场有很多超理性的、非正常的因素,需求被提前释放。如此,今年目前的成交数据相比去年低不少,但这并不能简单理解为拐点、崩盘,外界也不应过分炒作,这是不恰当的。但有些企业和区域市场,阵痛难以避免。在市场的调整期,拿了地王的那些企业,或会遭遇阵痛。
　　“目前是房地产的调整期,也是改革的窗口期。房地产行业跟经济政策既有共性的一面,也有不太吻合的一面,那些传统产业在2008年和2009年的时候,还有政策的消化期,从房地产行业来讲不完全一样,我们的结构调整、业态调整,既给我们带来了一些难处,但同时又给我们带来了希望。”朱中一称,而对于政策,房地产的中长期制度是短缺的。而对于行业改革的窗口期,从当前的市场来分析,当前购房者对市场的观望和供求关系的变化,正好给限购行政手段的退缩留出了时间和空间,也就是因为这个道理,所以现在是改革的窗口期。
　　朱中一最后总结说,当前既要更好地发挥市场在配置资源当中的决定性作用,又要更好地发挥政府的作用,他认为,房地产市场供大于求的地方可以放开或者取消限购。

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