408套房子已被法院查封 - 齐鲁晚报数字报刊

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《中亚商贸城逾期交房五年半》追踪＞＞

408套房子已被法院查封

其中含业主已购房产

2014年07月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　▼中亚商贸城逾期5年半还是没有交房。　　本报记者　孙国祥　摄

　　　　本报7月15日热线消息(记者　李晓东　赵松刚)本报曾在7月11日报道中亚商贸城逾期交房五年半,并拖欠业主托管费一事。15日,部分业主到潍坊市房产交易中心查询备案,发现自己从中亚商贸城所购房产不但没有进行备案登记,而且还被法院查封,查封的房产总数为408套。
　　15日,中亚商贸城业主王女士向记者反映,因中亚商贸城拖延交房等一些事宜,部分业主在14日下午集体维权,最终要求开发商与15日为所有购房业主办理房产备案,结果15日上午到潍坊市房产交易中心办理备案时却被告知自己的房子被法院查封了。
　　王女士是在2007年从中亚商贸城花两百余万元购置了6套商铺,全部被法院查封。“开发商一直没给我们办备案,结果因为开发商的经济纠纷就把已经卖给我们房子给封了”。王女士告诉记者,跟她有同样遭遇的业主并不在少数。记者从潍坊市房产交易中心拿到的数据显示,被查封的房产中,116套被潍城区法院查封、246套被潍坊中院查封,另外还有46套为淄博中院查封,总计408套,皆为商铺和公寓。
　　据了解,房产被查封的业主在购房时全部为全款购房。“如果办理了备案,肯定就不会查封了”。同样房产被查封的王先生说,他也是2007年买的商铺,当时还没有施行商品房网签,开发商就说办理备案时会通知业主。然而王先生却一直未接到通知,期间多次找开发商咨询,得到的答复均是等交房后办理房产证时一同备案。“之前找开发商,他们每次的态度都很好,我们就没多想,但是现在延期快六年了还交不了房,连备案都办不了了”。
　　15日下午,记者找到中亚商贸城开发商董事长朱定友,朱先生称,被查封的408套房产中,只有40余套是已经卖给业主了的。原因是开发商与淄博一公司发生经济纠纷,目前已经与淄博一方协商,将用其他房产置换抵押,尽快解封已售出的房产,为业主办理备案。而现场十余名业主表示被查封的已售房产不止40余套。
　　“只要资金到位,短期内就会交房”。朱先生说,中亚商贸城的房子已经具备交房条件,但是由于资金紧张,拖欠业主托管费,开发商等资金到位后,在交房的同时将托管费结清。
　　当天下午,记者咨询了山东王杨律师事务所王建华律师,王律师告诉记者,因为开发商未办理房产备案,也未办理交房手续,开发商与业主间的购房合同就未履行完,所以房子在法律意义是仍属于开发商一方,只有开发商与其产生纠纷的公司进行协商,并找法院变更查封对象,再将业主所购房产解封后办理备案,另外,业主也可找开发商办理退房。

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