危房达到C级可申请危旧房改造 - 齐鲁晚报数字报刊

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危房达到C级　可申请危旧房改造

重建需征得四邻和居委会同意

2014年07月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报枣庄7月15日讯(记者　张冬梅　通讯员　丁琪峰)　15日,记者了解到,滕州市规划局启动了居民危险房屋建设规划手续办理工作,滕州城镇居民持危房建筑结构检测技术意见书,且房屋危险性鉴定等级达到C级以上的,均可到规划局申请办理危旧房屋改造规划手续。
　　据了解,当前滕州有部分自建房经建筑结构检测技术鉴定,确实属于危险房屋,存在很大的安全隐患,影响了居民生命财产安全和生活质量。近年来,也有部分居民持建筑结构检测技术鉴定书,到规划部门申请办理危房建设规划手续,但由于历史原因,滕州的危房建设规划许可业务一直未受理,因此,手续就无法办理。
　　“没有审批手续,市民是不允许私自重建房屋的,如果私自建设被发现,也将受到处罚。因此对很多房屋被鉴定为危房的市民来说,自身的利益无法得到保障。但由于我们规划部门没有得到授权,所以也一直无法进行审批工作。”滕州市规划局的工作人员介绍,为保障居民的合法权益,有效避免房屋倒塌事件的发生,合理解决居民危险房屋建设规划手续问题,特申请滕州市政府同意滕州市规划局近期开展危旧房屋改造建设规划手续办理工作。
　　记者了解到,申请自建危旧房屋改造的办理条件分为三种情况:一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。
　　“这三种情况,我们都要求市民首先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。”滕州市规划局的工作人员介绍说。

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