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限购为何分区域放开

黄岛城阳库存占全市1/3

2014年08月01日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　自进入2014年开始,青岛楼市持续疲软。在公积金新政、利率上涨、贷款紧缩以及购房者观望情绪浓等影响下,传统楼市销售旺季“金三银四红五月”纷纷扑空,这让青岛原本就较高的库存量再次提升。
　　资料显示,2013年青岛楼市库存量一直在15万至17万套之间,而今年4月底,库存量超过19万套,远超北上广等一线城市,至5月,库存量更是突破了20万套。从成交方面来看,今年第二季度以来,青岛全市新房日均签约量保持在二三百套,与去年第四季度日均四百套左右的签约量相比大为减少。
　　“楼市库存三分之一以上集中在黄岛区和城阳区,而市南、市北、李沧的库存量还是非常少的。这次限购松绑可谓因地制宜,在原本就库存量集中的黄岛区和城阳区完全放开,有利于提高房屋的销售比例,而对于库存较少的市内三区,则重点满足改善型购房者的需求,我认为是比较合理的。”青岛科威国际不动产总经理孙杰说。

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