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一周楼市资讯

2014年08月01日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　7月19日,随着国家统计局《2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况》、《2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的发布,上半年楼市低迷行情落定。报告显示,上半年全国房地产投资增速回落,商品房销售面积、金额双双持续下跌。6月房价方面,70个城市中,新房价格环比下调城市达55个,二手房环比下调城市达52个,创今年历史最多纪录。历来房价坚挺的一线城市中,仅北京新房价格保持小幅上涨。
　　7月21日,有媒体报道称,公积金已成为地方“小金库”,由于管理部门众多,一些地方的数万亿公积金渐渐成为政府性资金。另外,我国已经有20个城市松绑限购政策,多位专家表示,束缚房地产市场3年之久的楼市限购政策已经迎来退出窗口期。除限购政策外,经适房和限价房也将告别历史舞台。在解决现有的约10万户轮候家庭后,北京市将不再建设经适房和限价房,今后将主要通过条例规定的配租型、配售型保障房和租赁补贴三种形式来解决。
　　7月22日,北京最便宜的自住房当代MOMA大兴采育项目启动现场摇号。与其他3个自住房项目不同的是,项目摇取的中签家庭户数为房源数量的6倍。据业内人士分析,这是由于自住房受多种因素影响,弃购率可能进一步走高。一些申购者表示,自住房位置是否便利、担心房屋质量等也是影响他们选择是否购买的因素。另外,自住房“5年内不得买卖”,也让一些中签家庭心存疑虑。除了自住房项目周边小区出现不少低价二手房房源外,在全市二手房价格普降的情况下,部分与自住房项目环线位置相当,此前为刚需购房热点的成熟商圈中楼盘降价也非常明显。
　　7月24日,海口市日前已下发内部文件,决定中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。事实上,与海口类似,更多的地方政府对松绑限购的态度已经由观望转向付诸实践。市场机构统计数据显示,地方政府在楼市降温的情况下,松动调控几乎已经成为定局。截至目前,包括海口在内已经有20个城市松绑限购政策。业内分析认为,今年以来,房地产市场的持续降温和逐渐走高的库存压力,导致地方政府放松调控意愿增强。整体来看,束缚房地产市场3年之久的楼市限购政策已经迎来退出窗口期。
　　7月25日,北京市人大常委会对市政府提交的《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》进行一审。北京市住建委主任杨斌在对条例草案作说明时表示,现有的经适房、限价房等保障性住房备案已经关闭,在解决现有的约10万户轮候家庭后,北京市将不再建设经适房和限价房。今后北京市城镇基本住房保障将主要通过条例规定的配租型、配售型保障房和租赁补贴三种形式来解决。

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