顶层阁楼漏雨谁负责 - 齐鲁晚报数字报刊

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顶层阁楼漏雨谁负责

物业称房子过了保修期不予维修

2014年08月08日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报8月7日讯(记者　张磊)　7日,德州市德城区新堤庄园的宫先生反映,因楼内多家业主在自己阁楼上安置、维修太阳能热水器,导致阁楼楼顶破损。一到阴雨天气,雨水沿破损处往楼内渗水。楼顶严重影响了自己的正常生活,但物业却迟迟没有维修。
　　据了解,前几年,宫先生购买了该小区2号楼六楼和顶层阁楼,阁楼里主要存放一些暂时用不到的被褥等生活用具。搬进新房后,陆陆续续有业主开始在阁楼上安置太阳能热水器。因为经常有业主上阁楼安装、维修太阳能热水器,阁楼已经被踩漏两次。
　　“第一次踩坏是当事业主用水泥简单维修了一下,前一段时间又不知道被谁踩坏了,给物业反映,物业也不管。”业主宫先生说,上个月下雨的时候,屋顶漏雨接满了两只直径半米的大水盆。在下雨量较大的时候,雨水还能从阁楼渗到6楼宫先生家的卧室和客厅。像这种业主集体使用导致的损坏,应该由物业来承担,但找物业反映,物业上说房屋已过保修期,不负责维修。
　　7日下午15时,记者向宫先生所在的新堤庄园小区物业进行咨询。物业管理人员张女士说,该小区物业管理其实并不是由物业公司来管理的。楼盘建成后,该小区物业一直由开发商进行管理,后来开发商离开,物业管理便移交到了村委会。该小区每平米每月仅收2毛5分钱管理费,一年仅有5万元入账,除去人员工资、管道维护、深井维修和化粪池清理,几乎没有剩余资金用来维修房顶。“房子已经过了保修期,损坏只能自己处理。”张女士说。

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