房屋抗震力,您注意了吗?
2014年08月11日 来源：
齐鲁晚报
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抗震标准
可做购房新参考
滨城区的安先生向记者提到,近期有关鲁甸地震的报道不断,房屋倒塌导致的人员伤亡严重,不知道自己住的房子的抗震能力如何,“以前可能最关心的是房子的地段、价格、交通状况、配套等,对房屋的结构等并不在意,但现在也想了解房屋的抗震能力,尤其我住高层。”安先生笑道。
记者又做了个随机访问,被访者中有已经有房的,也有打算购房的。在问及他们的购房参考标准时,均未提到房屋抗震能力一点。而当记者提及此点时,八成以上已购房者表示在购房前并不了解房屋的抗震情况。而未购房者则表示,在未来买房中要把抗震标准最为其中一项参考。
在几家楼盘售楼处,售楼人员的介绍中也都未提到楼房的抗震性能方面,当记者问及时,只有两家的售楼员表示可以协调出示相关说明,其他未给予正面回复。
证件齐全
为评价抗震性最简方法
评价建筑物的抗震性能对专业性要求较高,因为房屋的设计、结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等问题对其包括抗震性在内的安全性都会产生影响,因此要综合考虑。对于非专业人士的普通购房者来说,评价房屋抗震性最简单的方法就是查验开发建设单位的相关验收手续,以及楼房的相关文件。
据介绍,能符合正常的设计监理验收手续的房屋,都应该符合国家抗震设计要求。楼盘开发商可以提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件,在这些文件中,有包括防震抗震性在内的房屋安全性能方面较具体的说明。此外,购房者也可向售楼处工作人员了解情况,比如负责项目勘查设计的单位是否正规,工程是否做备案、办理质检监理等。
记者从业内专业人士了解到,房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板,所以购房者如有条件,可多了解房屋这几方面的情况。在验收房屋时,几点建议可供参考:l.检查梁柱的接合处,有否产生龟裂的情形,如有,其缝隙不得大于一张名片的厚度。2.结构处钢筋不得外露。3.建筑物地下室,墙面不得有渗水情形出现。4.注意混凝土是否光滑、开裂。尽管这些不会影响整体房屋质量,但如发现问题,应让施工方及时修补。
居家装修
要注意防震
近年来居室装修方兴未艾,但与此同时也产生了一些忽视防震的现象,如砸掉承重墙(承重墙:指支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构；承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性)。专家介绍,一般情况下,如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除,将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常,如果此时发生八级地震,楼体很可能会发生整体坍塌。另外,承重墙也不能随意凿洞,这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面,增加了楼板的负荷,降低了楼房抗震功能。
因此购房者在装修房屋时,务必记住不要破坏房屋结构,否则一旦破坏房屋的整体防震设计,在遇到地震时就极为危险。
8月3日,云南鲁甸县发生6.5级地震,中国地震局表示,房屋抗震性能差、人口密度高、震源浅等原因,导致了鲁甸地震伤亡严重。从现场发来的报道及图片中可以看到,大量的房屋倒塌,掩埋了众多生命。在鲁甸县,房屋的抗震能力输给了地震。
由此延伸到房地产行业,市民购房时应该了解一下房屋的抗震能力,亦可将其作为购房参考参数之一,而开发商也应主动向购房者公开这一参数,帮助购房者选择安心住房。
本报记者 阚乐乐
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