开发商跑路的烂摊子需要有人收拾

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开发商跑路的烂摊子需要有人收拾

2014年08月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　毛旭松

　　福山一小区一栋楼里的两部电梯,一部停摆了一年多至今还坏着,另一部停摆了一个多月刚修好。高层住户只能靠爬楼上下,很是辛苦。
　　有道是住得高看得远,空气新鲜视野好,楼层越高价格也高,可这好那好就一样不好,一旦电梯罢工,住在高层的业主可就有苦吃了。电梯坏了倒不可怕,找人来修恢复运转即可。可怕的是开发商和物业不给修理,业主又拧不成一股绳只能有苦自己吃。我看对于有些不负责任的开发商和物业,只有让他们的经理体验下天天爬20层楼的辛苦才行。
　　有些开发商建楼只顾着搂钱,把房子卖出去了挣大钱了,就脚底抹油拍拍屁股跑路了。扔下烂摊子,把不明真相的业主给坑了。大部分人买房子是刚需,折上半生积蓄甚至还得跟银行贷款,却住着一套并不称心如意的房子,怎么能不来气呢?
　　就像福山这个小区,本来业主根据原来与开发商签订的协议,在物业公司正常提供服务的情况下,在开发商办出房产证之前业主不用交物业费。结果开发商老板跑路了,欠了电梯商60多万元。或许坏了的电梯并没有什么大问题,就是欠了维修的费用,结果就因为开发商失踪了,产生了一系列的棘手问题。
　　现在问题摆在了眼前,开发商已经跑路,业主与开发商签订的协议实际上很难再执行,而小区还需要正常运转。旧物业的退出把烂摊子留给了新的物业公司管理。作为业主,除了报警追查跑路的开发商外,也要积极成立业主委员会,协助新的物业公司把小区很好地运转下去。比如可以协商业主适当交物业费,保障物业公司正常工作等。
　　开发商跑路的后果很严重,将引发一系列房产证问题、房屋质量问题等。这也给相关部门敲响警钟,对于那些提前收取购房款的开发商要进行关注,以免产生不必要的损失,从而促进房地产业的健康有序发展。

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