前七月,市区预售房成交量同比降20%

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前七月,市区预售房成交量同比降20%

预售房成交量近1.24万套,价格较去年持平

2014年08月21日　　来源：齐鲁晚报

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　　▲20日上午10点,威海市房地产交易大厅内,往日熙熙攘攘的场面,如今办事市民却寥寥可数。　　　　　　　　　记者　王帅　摄

　　　　本报8月20日讯(记者　王帅)　今年1-7月,威海市区预售房销售套数近1.24万套,比2013年同期成交量减少3000多套,降幅超20%。环翠区、高区、经区成交量较去年同期降低,临港区成了“黑马”,成交量同比增长32.6%。
　　据威海房地产交易网统计,1-7月,市区预售房成交量为12398套,比2013年一季度减少3178多套,同比下降20.4%；总销售面积为111.7万平方米,比2013年同期减少253755平方米,降幅为18.51%。
　　在一季度市区预售房的成交量中,环翠区、高区、经区的成交量较去年有所下降。环翠区成交为4229套,比去年同期减少1194套,降幅为21.19%；高区成交量为2882套,比去年同期减少1378套,降幅为32.35%；经区成交量为4303套,比去年同期减少848套,降幅为16.46%。今年以来,临港区出现逆势增长,一季度共成交984套房屋,成交量同比增长32.6%。
　　根据数字显示,前七月的预售房成交平均价格为5912元/平方米,较去年同期持平。
　　山东大学(威海)营销管理研究中心副主任蒋守芬预计,今年的新房成交量较去年会下降20%-30%,而今年的房地产市场价格将平稳运行。蒋守芬认为,对于刚需的市民,不用挑选买房时机,不需要太多观望期；而对于有投资性或投机性住房需求的人群,或面临亏损的境遇。而明年房地产行业会趋于好转。
　　另外,青荣城铁的开通将为威海经济发展带来发展动力和机遇,半岛一小时经济圈会吸引青岛、烟台、济南市民来威置业。

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