抵顶卖出的房屋被出租房主诉讼夺回使用权

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抵顶卖出的房屋被出租房主诉讼夺回使用权

2014年08月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报8月26日讯(记者　王震　通讯员　姚丹)　日前,经区法院判决一起房屋使用权纠纷案,李某于2012年从刘某手中以抵顶方式取得一套房屋,该房一直被法院查封,李某没能办理房证。刘某于2013年出租该房,今年李某取得房产证后把李某告上法院,夺回房屋使用权。
　　2012年2月,刘某以40万元将名下一套房屋抵顶给李某。这套房屋此前被被法院查封,李某一直没能取得房证,实际所有权在刘某名下。2013年5月,刘某把这套房子出租给吴某,合同约定租期12年。
　　今年1月,李某办下房证,要求吴某腾退,但吴某以房租已交给刘某为由拒绝,李某将吴某诉至经区法院。经区法院审理认为,该房在出租前已被法院查封,刘某根本无权处分,他与吴某之间的合同非法无效,吴某的占用并无正当理由,理应返还房屋,至于,吴某和刘某之间的租赁纠纷可另行起诉,近日,经区法院一审判决要求吴某须于10日退房给李某。

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