住了十几年至今拿不到房产证 - 齐鲁晚报数字报刊

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住了十几年至今拿不到房产证

规划性质为综合楼想办证太难了

2014年08月28日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报8月27日讯(记者　贺莹莹)　家住花园口的于先生一家,早在2000年就购买了德城区花园口商场的一处住房,但至今近15年了,也没能拿到自己的房产证,无论孩子上学,还是出租卖房都造成了很大的困扰。
　　“房子是当时的德城区劳动局宿舍楼,没有房产证根本就无法买房卖房,包括孩子上学开证明,街道上开证明,都很不方便。”于先生说。同样,住户田先生是2005年购买的房子,当年为了方便孩子上学,经人介绍就买下了花园口商场五楼的房子。当时合同承诺一年以后办房产证,本以为最多等一年,可是田先生一家一直等到孩子上初中了,也没能见到自己的房产证。
　　据住户说,花园口商场的这栋楼,一楼二楼是门市房,除了18户住户以外,一二楼的门市房约10户也没有房产证。
　　记者联系了德城区人社局,工作人员介绍,修建此栋居民楼的时候,由于种种原因,1999年就完工的大楼,2010年才办完了整栋楼的房产证。“办理房产证必须证明是商住楼,但是当时没有商住楼这一说,就是综合楼,而按照现在的政策,综合楼不可以办理单独房产证。”工作人员称,如果要更改规划,需要更改包括土地证、施工合同等在内的很多文件,但是当时的承建单位都没有了,修改起来十分困难。
　　根据规定,花园口的大房产证是综合楼的房产证,综合楼不可以办理单独房产证,想要办理需要先更改为商住楼。记者查询了解到,综合楼是指两种及两种以上用途楼层组成的公共建筑；而商住楼是指底部商业上部住宅的建筑组成。德州市规划局工作人员称,由于当时错过了办证最佳的办理时期,后来政策改变,依据现在的规定不能办理房产证,但是查询现存的资料,没有施工图纸无法确定当时规划是否有住宅,导致现行的房屋性质无法更改。

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