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限购三年半,昨起楼市全面松绑

市区购房无须再提交限购证明,业内人士称限贷不松楼市短期不会大变

2014年09月02日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报9月1日讯(记者　蓝娜娜)　9月1日,青岛市国土资源和房屋管理局发布消息称,即日起,放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。这标志着在青岛实施了3年半的“限购令”正式退出舞台。
　　8月1日零时起,青岛限购政策正式松绑,黄岛区、城阳区(含高新区)住房全面放开限购政策,居民购房无需提交限购证明；市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策,套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策,居民购房时仍需提交限购证明。
　　限购政策松绑后,疲软了半年多的楼市逐渐出现回暖态势,前往各楼盘看房以及电话咨询二手房的用户数量成倍增加。9月1日,青岛市国土资源和房屋管理局再次发布消息,即日起,放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。这标志着在青岛实施了3年半的“限购令”正式退出,今后无论是青岛本地人还是外地人,在青岛购房时均无需提交限购证明。
　　据统计,8月青岛新建商品房共成交10545套,总成交面积1053844平方米,环比上涨34%。其中,青岛新建住宅成交共9595套,环比上涨55.06%,同比上涨30.46%；新建住宅成交面积95.26万平方米,环比上涨49.26%。
　　青岛从限购政策松绑到限购政策完全解除,用一个月时间作为缓冲。对此,岛城楼市分析人士张百忍分析称,有一个月作为缓冲,可以最低限度降低市场波动。“限购政策的完全解除,能够提升一部分的交易量,也能进一步坚定一部分购房者买房的决心。”张百忍说,但从整体来看,受到限贷、公积金政策等影响,岛城楼市不会在限购解除后突然有大幅度变化。
　相关链接　
青岛房价再降,均价每平方米9544元　
　　9月1日,中国指数研究院发布《2014年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。
　　从涨跌城市个数看,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。其中,青岛房价环比下跌0.13%,均价为9544元/平方米。对此,科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析,岛城房价持续下降一方面与今年房价下滑的总体态势相吻合,另一方面,与开发商积极采取低价走量的营销策略有关。

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