网签前8的楼盘假期成交63套 - 齐鲁晚报数字报刊

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网签前8的楼盘假期成交63套

“金九银十”楼市销量或稳定回升

2014年09月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报9月9日讯(记者　聂子杰)　中秋小长假作为传统楼市“金九银十”的第一个假期,今年刚好和9月第一个周末“撞车”,各开发商纷纷摩拳擦掌,希望能在这个假期迎来“金九银十”的开门红。根据烟台房产交易网数据显示,截止到9月8日,烟台楼市网签前8的楼盘假期三天共网签63套,9月网签总量为191套。
　　9月初,网签量排名前8的楼盘排行有较大幅度变动。从网签情况看,福山区澳城苑项目中秋小长假3天出现爆发性集中网签的情况,以48套的网签量新冲上榜,并暂居第一；莱山区暖山国际城二期网签量42套,暂居第二位,开发区的华明星海湾小区网签30套,小长假期间网签11套,表现良好。据业内人士介绍,一些楼盘出现集中网签的情况,也不排除前期交易,网签滞后的客观可能。
　　而另一方面,高新区楼盘也开始发力,兴盛·铭仕城网签量在小长假期间从第7名冲上第4名,同样位于高新区的中海国际社区项目网签量也在小长假之后新上榜,表现出一定的竞争力。
　　而在接下来的9月份,为了抢占“金九银十”的传统销售旺季,烟台预计将有20余个项目开盘加推。除了包括海峰、蓝海小宅在内的不少纯新盘计划亮相之外,也有部分老盘加推,如大成门、阳光上城等。9月开盘的项目大部分集中在中东部地区,西部两区仅有福山的3个项目计划开盘,开发区没有项目新开盘。
　　高策机构数据显示,虽然8月份(7.28-8.31)烟台的楼市成交量环比大涨17.3%,但从整体来看,能带动成交的项目却几乎没有。与去年同期相比,今年8月份成交量减少2130套,同比降幅则高达46.9%。中秋小长假之后,房地产开发商面临的销售压力更加巨大,而“金九银十”也是今年下半年销售中,各房产商必须抓住的最重要节点。但即便如此,烟台的房价可能仍难有较大的降幅。
　　据业内人士介绍,虽然今年烟台楼市一直处在“慢节奏”发展中,但各家房企未来降价的可能性仍很低,另外,由于市场观望情绪依然较重,今年“金九银十”期间的楼市销量可能出现回升,但不会出现大幅上涨,总体销量应该较为平稳。

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