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《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解

2014年09月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者帮办热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
　　1.市民赵先生来电:2010年我们家在芝罘区买了房子,当初用的是住房公积金贷款,今年想换房子,请问之前用公积金贷的款可以提前一次还清吗?有没有时间限制?
　　烟台住房公积金管理中心:借款人还款满一年后可以申请提前还款,在每月1-19号的工作日,持身份证和还款卡到中心提出还款申请,再到委托银行办理还款手续。
　　2.市民马女士来电:2013年我在高新区买了房子,是中海地产开发的中海银海熙岸,买的19层。去年买的时候,中海一直宣称是“小高层”。可是要交房了,中海让我们交维修基金,要求按高层118元/平方米的标准来交。请问中海卖给我的房子究竟是小高层,还是高层?买的时候说是小高层,交维修基金的时候却按高层的价格收费。如果按高层交钱,中海地产应负什么责任?
　　烟台市住房和城乡建设局:根据《住宅专项维修资金交存标准的通知》规定:多层住宅(七层以下、不带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存；高层住宅(十二层以上),按照118元/平方米交存。如果您对楼层高度有疑问,可以具体查询测绘报告和规划报告,楼层高度以此为准。
　　3.市民孙先生来电:我们家住在锦绣新天地,从港城西大街往锦绣新天地小区走的这段道路,每天开车都要经过,这段路特别不平坦,中间道路有的地方连井盖也没有,太不安全了。能否帮忙解决?
　　烟台市公路局:针对您反映的问题,我们已要求当地公路部门对涉及公路范围内的路面及时进行养护处理。港城西大街往锦绣新天地小区走的路段属于市政部门实施的顺接工程,建议您向当地市政部门反映您的问题。
　　4.市民侯先生来电:当初我和爱人观摩了好久,最终买了莱山区上海滩花园的房子。现在还没有交房,但是有门楼牌号码,这套房子是我本人实际居住,有《商品房买卖合同》、房管部门出具的《商品房预告登记证明》、购房发票,请问持这些资料能落户吗?
　　烟台市公安局:根据现有的材料您可以落户,但不知您住在几号楼。根据派出所掌握的情况,上海滩花园1至18号楼、21、22号楼已经有门牌号,其他没有门牌号。若您是上述有门牌号的可以落户,但其他的号楼要联系开发商到派出所申请门牌号后才可以落户,详情还可以拨打咨询电话6767845。
　　5.市民牛先生来电:2013年我父亲过世,房子登记的是我父亲的名字,分割财产时父亲把房子分给了我,请问继承父母遗产房屋需交税吗,有哪些?
　　烟台市地税局:子女法定继承父母房产,免征契税。需要按照房产评估价×0.05%缴纳印花税。具体可咨询地税服务热线12366-2人工服务。

　　本期帮办记者　路艳

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