办个房产证得用多长时间? - 齐鲁晚报数字报刊

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买房人不能忽视的问题:

办个房产证得用多长时间?

2014年09月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　住房是一个家庭最大的开支项目,很多人这一辈子能拥有一套自己的房子就是很美好的事情了。最近,有很多读者向报社反映,他们虽然有了自己的房子,心里也总不能踏实,因为房产证还没到手。按理说买了房子后就应该按照法律程序办理房产证,没有房产证,也就没了法律保障,这也够让人担忧的。
◎房管部门
签订合同时
就应做好约定
　　市住房保障和房产管理局相关工作人员曾答复说,房产证办不下来,有多种原因,多数情况下,都是开发商手续不齐全所致。工作人员提醒广大业主,在与开发商签订合同时,最好是做好关于房产证的相关约定,一旦日后发现问题,可提供相应证据。此外,按照正常程序,办理房产证需要开发商与业主先签订合同并在房管部门备案,然后开发商或业主个人进行办理均可。
◎业内人士
多原因
导致房本难产
　　对此,一位房地产业内人士称,如今办房产证,快的话一两年,慢的四五年。提及原因,他分析:有的开发商前期手续不全导致大产权证无法办理；已办理大产权证的,可能出现的问题是,办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,资金一时周转不过来,出现拖延；另外,开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
◎知名楼盘
交房后90天内
办理房产手续
　　华府新天地一期的业主们在交房后不到90天的时间就开始办理房产证手续了,多数市民也反映给小编,如此办房产证快的开发商在新泰还是第一家。
　　华府新天地的营销总监对此讲到,有房子在手,心里踏实。可是,房产证如不快速办理,拿不到那一纸房产证的话。由此产生的一系列问题,例如户口转移、子女上学、结婚生育等等,都存在诸多不便。买房买放心,华府新天地本着负责任的态度,做良心的房地产,承诺业主在交房后90天内开始办理房产证手续。
　　除了华府新天地上级领导重视这方面的工作外,还有一大原因就是,开发商手续、各项证件齐全,所以提交办理房产证的手续也较为顺利。通过办房产证这件事,就可以看到开发商是否真正为广大业主考虑,真正的把业主切身利益放在首位。当然,这与开发商的实力有一定的关系。现今这个房产市场,建议各大购房客户,还是多听听、多看看为好,切记请勿只听开发商的一面之词。
(周易)

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