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“金九”旺季月　楼市成交火

新建住宅周成交环比上涨近两成,“金九”住宅销量或突破万套

2014年09月23日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报9月22日讯(记者　蓝娜娜)　与今年楼市“金三银四”相比,在限购政策解除、限贷政策放松的大背景下,岛城“金九银十”成色十足。22日,据最新统计数据,上周岛城新建住宅环比涨近两成,二手房成交量周环比涨近四成。业内人士称,临近9月月底冲刺周,开发商将持续采取低价走量营销策略,“金九”新建住宅销量或破万套。
　　限购政策解除、限贷政策放松,诸多利好政策出台后,岛城楼市逐渐从上半年疲软状态下“回过神”,成交量节节攀升。同时,开发商抓住时机,纷纷采取低价走量的方式实现资金回笼。在前几日的2014青岛房地产业博览会上,开发商各种各样的低价营销方式让参观者目不暇接。其中,有的开发商采取直接降价的让利方式,“全民抄底,3900元/平方米起”“最高优惠10万元”等优惠标语层出不穷；有的开发商则在展会现场推出特价房、经理推荐房,通过少量低价房带动整体销售；还有的开发商采取举牌串场、赠送小礼物等方式吸引参观者的注意。记者注意到,与上半年不少楼盘售楼处冷冷清清的情况截然不同,此次在政府办的房博会上,看房者可谓络绎不绝,不少项目出现了购房者排队咨询的场面,当场交纳定金购房的也有不少。
　　随着岛城楼市回暖,“金九”第三周岛城的楼市成交量数据可喜。据搜房网数据监控中心统计,上周(9月15日至9月21日)青岛新建住宅成交2436套,环比上涨19.29%,其中7天时间里有6天日成交量保持在350套左右。同样,在新建住宅市场成交兴旺的同时,之前观望态度浓厚的二手房市场也出现了回暖的态势,购房者购房的信心日渐上涨。据统计,上周青岛二手房共签约530套,环比上涨34.18%。
　　对于岛城楼市的回暖,业内人士称,这既与限购政策的解除、限贷政策的放松有关,也与开发商低价营销的方式有关。据统计,截至9月21日,岛城新建住宅累积成交量已达6375套。“按照现在的发展势头,9月新建住宅很有可能突破万套。”业内人士说,若想实现楼市的全面回暖,限贷政策的解除才是关键。

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