“限贷”松动,水城楼市持续升温

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“限贷”松动,水城楼市持续升温

房价下行预期或将有所扭转

2014年10月15日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报聊城10月14日讯(记者　张超)　进入传统的“银十”季,聊城楼市在“限贷”政策取消背景下成交量稳步上涨,部分楼盘也趁国庆期间开盘加推。受全面取消限购以及央行正式放松“限贷”的双重利好下,聊城楼市热度不减,成交量持续升温。　
　　国庆假期,聊城楼市成交显著,东昌府区某盘项目加推的48套房源,至7日开盘时,去化率达60%；而开发区某盘1日火爆开盘,推出房源共计800余套,7天火爆销售400余套,去化过半。　
　　相比以往,国庆长假市民的外出,使得楼市成交量常在低位徘徊,然而今年国庆出现显著地变化:9月30号,银监局正式发文放松“限贷”,支持首次置业及需改善住房需求的再次置业者,不但给予首套房购房者最低0.7折的贷款利率,而对于已拥有一套房但贷款已结清的二套房购房者也给予了不再是七成首付,而是按首套房标准支付首付款的变动。由此带来的影响,在不少持币观望的市民看来,显然成为出手的好时机,不少购房者纷纷入市,国庆假期成交量也不断攀升。
　　以刚需为主的新盘售楼处看房者相较而言人气十足,自放松“限贷”后,部分楼盘表示国庆后将收回优惠措施。　
　　市场方面,东昌府区的荣盛·水岸花语、昌润·莲城、星光·水晶丽城等项目在国庆假期的来访量相比之前有着明显增加。　
　　据了解,尽管市民大都处在观望阶段,但从市场的反馈来看,入市出售的的市民逐渐增多,随着限贷放松政策的影响,给持续数月低迷的市场带来了回升信心,而由此对于购房者房价下跌预期的转变,从而转为及时出手的现实,则为项目带来实实在在的去化。　
　　而从近日中国指数研究院公布的三季度数据分析,尽管相比去年同期有较大差距,但相比上半年,房地产成交量处在回升态势,从实际成交来看,改善性房源仍旧占有很大比重,这在不少业内人士看来,得益于内外部环境的多重影响,一方面来源于“金九银十季”房源的集中入市及优惠,成功吸引不少市民眼球,另一方面受政策松动的影响,也让部分持观望态度的市民扭转房价下行的心理预期,及时出手。　

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