要交取暖费,先交改造费 - 齐鲁晚报数字报刊

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要交取暖费,先交改造费

黄河家园2区捆绑收取引居民质疑

2014年10月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报10月15日讯(记者　刘哲　见习记者　王芳)　得知2014-2015年供暖季的取暖费开始收取的消息后,家住黄河家园2区的刘先生马上来到小区物业管理处缴纳取暖费,却被告知要交取暖费,必须先交1700多元的其他费用,让刘先生感到非常疑惑。
　　在询问小区物业管理处工作人员后得知,这些费用包括今年以来的物业管理费和供热计量及节能改造费用。由于对这些费用存在疑问,刘先生打算先交上今年的取暖费,但小区物业管理处的工作人员说,如果刘先生不先交上上述几项费用,取暖费也将不予收取。与刘先生一样,黄河家园的其他业主也对突然产生的这几项费用产生了疑问,很多业主不想交这部分费用,导致取暖费也无法缴纳。
　　刘先生于2004年入住黄河家园,他说,房子当初修建时就已经装有供热计量表,一只表大概2000多块钱,但2005年就以用不到为由拆掉了。2012又重新装上了新的供热计量表,刘先生猜测,这些费用中的供热计量改造费用应该是那时候产生的。“装表交费可以理解,但是我不明白为什么旧表还没用过就要被拆掉,而且重新装表的时候要花钱买新表。”刘先生说。
　　在黄河家园2区门口,记者找到了黄河家园的物业管理处,一位姓王的物业经理介绍,他们来自山东丽都物业管理有限公司,今年年初刚入驻黄河家园。对于1700多元的收费,他解释说,这部分费用除了今年一月份至今的物业费和刘先生提到的供热计量改造费,还包括小区居民楼外墙保温层改造费。保温层改造费按平方收费,除去国家财政补贴的45元/平、省级财政奖励的8元/平和市级财政补贴40元/平,住户需要承担的费用为11元/平,刘先生的住房约130平米,需缴纳1400余元。而对于为何这几项费用要同取暖费绑定,刘经理称,这是因为银行不收单项费用。
　　对于这样的解释,刘先生并不接受,他说,保温层改造刚开始的时候,他就发现保温材料和工程质量存在问题,给当时的物业和施工方提过建议,却并未被接受,到现在工程质量问题更明显。而且施工时,由于对空调外机排水管处理不当,排水管排出的水全渗在墙体中,导致部分墙体墙皮开始脱落。刘先生说,他不能稀里糊涂地掏钱,但是不交这些费用,取暖费也没法交,“马上就要供暖了,我真怕影响取暖啊。”

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