全国40余城限购松绑,不少城市同时放松限贷
“金九”35城新房成交环比涨一成
2014年10月16日 来源：
齐鲁晚报
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金九前夕,全国40余城限购松绑,不少城市同时放松限贷,楼市回暖预期强化。9月全国主要的35个城市新房成交套数为211136套,环比上涨11.66%,同比下降6.14%；成交面积为2178.16万m2,环比上涨11.22%,同比下降6.11%。总体成交量涨幅较8月增加了10个百分点以上,金九传统旺季效果稍显。北京闯入了全国35城成交总量前十,位居第七。
成交量上涨 城市不断增加
据搜房网数据监控中心监控的35个城市中,9月新房成交套数环比上涨的城市为22个,占比62.85%,其中涨幅在20%以上的城市有8个；包头、贵阳、昆明、东莞、南昌、重庆、哈尔滨、石家庄等城市在列。其中包头涨幅最为突兀,成交套数为10237套,环比上涨484.64%,较8月增加了9000多套。据了解,9月包头房交会开发商促销力度大,5天成交了7000多套,完爆9月数据。一线城市中,上海和深圳保持上涨趋势,广州和北京成交下滑。受自住房成交影响,北京9月仅成交了7975套,环比下跌23.92%,涨跌幅度位居全国倒数第二。而广州也仅成交4345套,环比下跌10.08%,居全国倒数第六位。
与去年同期相比,9月全国35城新房成交套数较8月上涨的城市为15个,占比42.86%,其中涨幅在30%以上的城市有6个。包头仍然位居榜首,同比上涨176.98%,福州、宁波、昆明三城同比涨幅超过6成。值得注意的是,一线城市成交套数同比垫底,北上广大跌4成左右,分别位居全国倒数第4、5、2位。
类一线城市成交领衔
在重点监控的北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、武汉、重庆等九个城市中,9月新房成交套数环比上涨的城市为上海、深圳、杭州、武汉和重庆,仅重庆涨幅超过20%；而成交套数同比上涨的城市为杭州和武汉,其中北京、上海、广州和天津,跌幅为40%左右。
在限购和限贷双重影响下,一线城市楼市成交已出现疲软现象,而成交的主力转移至新晋的一线城市,诸如成都、杭州、天津、武汉、重庆等。
据搜房网数据监控中心统计显示,全国35个城市成交套数排行中,仅北京闯入前十,成交7975套,位居第七,上广深掉队,其中上海6389套位列15名、广州4345套位列24名、深圳3118套位列28名。在成交面积方面维持了基本一致的排位。
9月全国34城685盘推新
据搜房网数据监控中心统计显示,9月全国34城共有685个楼盘推新,数量环比上涨13.78%,同比下跌16.46%。楼盘推新量超过20个的城市有17个,占比一半。其中三亚、徐州、扬州、长沙、宁波、东莞、石家庄、兰州等城市推新量相较于8月更是翻倍,金九各大城市战火热度可见一斑。
在一线城市中,各大开发商推新力度毫不逊色。上海推新楼盘为44个,高居全国榜首,环比上涨33%；北京则有27个楼盘推新,环比上涨28.57%,广州基本持平北京,有26个楼盘推新,环比涨幅高达62.50%。
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