北京现首款以房养老试点产品 - 齐鲁晚报数字报刊

放大

缩小

默认

北京现首款以房养老试点产品

房屋收益全归老人

2014年11月04日　　来源：齐鲁晚报

QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信分享到：

【PDF版】

　　　　首款“以房养老”试点产品,将是非参与型反向抵押保险。在近日举办的“2014养老住区模式创新发展论坛”上,首个向保监会递交方案的幸福人寿副总曲和磊透露。
　　自保监会7月1日提出要在北京、上海、广州和武汉试点“以房养老”保险试点工作后,首批“以房养老”产品究竟将采用何种形式,得到了老人们的关注。按照保监会的介绍,试点以房养老产品分为参与型和非参与型反向抵押养老保险产品。其中,参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值收益,通过定期评估,对投保人所抵押房屋价值增长部分,依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配；非参与型产品,指保险公司不参与分享房屋增值收益,抵押房屋价值增长全部归属于投保人。
　　幸福人寿副总曲和磊透露,作为首家向保监会上报方案的保险公司,幸福人寿设计的“以房养老”方案为非参与型反向抵押保险,房屋增值收益全部归投保人所有,而保险公司将定期评估房屋价值,承担房产可能下跌的风险。“我们在确定老人每月领取的养老金金额时,就会考虑到房价预期上涨的部分,而当房价下跌不超过某一范围时,养老金金额也不会调减。”曲和磊表示,反向抵押计算的房价预期上涨比率,还需等待保监会的批复,“但我们只针对拥有完全产权的70年住宅,老人可随时退保,赎回产品。”
　　“试点产品定为非参与型,不是保险公司不愿意获得更多利润,而是因为房产增值收益很难计算出来。”一位业内人士提出,由于以房养老涉及房价下跌的风险,需要对投保人的房产进行长期估值、抵押,风险不小。

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。

齐鲁晚报多媒体数字版

按日期查阅