年底或迎成交高潮 - 齐鲁晚报数字报刊

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年底或迎成交高潮

2014年11月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　在“金九”持续低迷的楼市环境下,不少业内人士预测济南楼市的“银十”也是困难重重,但进入10月以来,实际的销售状况相对于1-9月份楼市持续低迷状态有所不同。
　　上周(10月27日-11月2日),济南市商品房网签量环比增长35%,同比增长接近5成,已连续4周出现了住宅网签的上涨,经多个楼盘走访调查,不难发现,在近期出现的“涨价”声愈演愈烈的同时,不少商家却在降价促销,而进入11月份以来,有专家曾指出,济南楼市今年接近尾声,近期不少购房者的态度明确,开始出手。
住宅网签涨幅达20%
　　10月27日-11月2日,截至11月2日18时,根据济南市住宅与房地产信息网发布的数据,济南市共网签商品房2833套,其中住宅网签1778套。这是除了7月10日济南市限购取消后的两周,今年以来网签数量最高的一周,可能是由于限购取消后的网签拖延后大量的“补签”。但上周2833套的网签量也可以说是今年的新高。
　　“金九银十”已过,济南楼市的销售情况反而在这“过气”的11月迎来不少人气,这是因为10月长假看房人数增多,随后商品房网签数量大幅上扬,这种势头延续至今。
促销仍为主旋律
　　记者上周还通过走访发现济南东部地区有几家刚需大盘刚刚入市,就出现了6000元/平米左右的价格,这吸引了不少的看房者前来认筹。
　　个别楼盘透出要涨价的消息。但通过记者调查发现,涨价的楼盘几乎没有,价格在合理的区间浮动,而“促销”、“打折”、“钜惠”仍是地产商的主旋律在直观上来说,这是所谓的“直降”,而有些楼盘拥有这样的优惠力度,而原始价格和2014年上半年的价格持平,这又是在另一方面进行“变相降价”。
大户型更受青睐
　　小户型一直是刚需人群的“必需品”,导致有些楼盘的紧俏房源没有大户型的一席之地,但是在11月3日的网签中,改善型房源在今年的市场比重有所增加,这也验证了今年的购房主力指向“改善性”的房源。眼看就要进入年底的“冲刺阶段”,开发商更是使出浑身解数吸引消费者前来购房,根据1-9月的市场成交情况不难看出,年底楼市回温的势头还是明朗的,加上开发商优惠政策的不断调整,今年年底的成交高潮或将在12月底左右出现。　　(楼市记者　张原硕)

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