300多申请户入住前“失联”引发思考
准现房或现房选房将成趋势
2014年11月10日 来源：
齐鲁晚报
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公租房入住在即,300多申请户“失联”。这一问题也引发了济南市住房保障部门的思考。每年都有保障房的建设分配任务,未来如何避免这种问题的发生?
本报记者 喻雯
受理和通知入住
不是一个单位办理
采访中,记者了解到,目前“失联”者绝大多数是因联系方式、租住地发生变化,房管部门找不到人了。济南公租房申请门槛低,尤其对外来务工人员放开限制,这些人群的工作、生活流动性都很大,一旦失去联系,很难找到。
济发房地产经营公司有关工作人员说,此前公租房的申请受理、通知入住等后续都是在各区房管部门办理的,只有最后的入住手续是由他们来办理。但是今年的情况发生了变化,受理是区房管部门来做,通知、入住等手续都是由济发房地产经营公司来完成。
“申请户是在区房管局申请的,有关信息都是在那里登记。到我们这里通知时,是按照区房管局录入到系统中的信息进行告知。”该工作人员说,中间如果有申请户更改了信息,多数是在区房管部门登记,但区局如果没有及时在系统中更新,他们就无法掌握最新的信息,也就联系不上了。
“今年是第一个变化的年头,我们也在摸索,发现问题就尽快解决。”该工作人员说,下一步他们将加强与区房管部门的联系沟通,及时更新系统,掌握最新信息,避免找不到人的现象发生。
济南市保障性住房管理中心有关负责人说,从目前情况来看,从选完房到入住,中间隔的时间较长,在此期间,不少申请户可能就把这事忘了,即便换了联系方式或是租住地,也没有意识去房管部门说明。“下一步,我们会在申请户选完房后,进一步明确地提醒他们,增强这方面的意识。”
今后多数是准现房
不再“看图纸选房”了
从西蒋峪、高铁西两个项目来看,申请户从选完房到办理入住手续,中间都隔了一年甚至一年半的时间。在此期间,很多申请户尤其是外来务工人员,工作、生活地点等很有可能发生变化,这也是“失联”的一个很重要的原因。
“每年保障房建设、分配任务都很重,申请者在选房时多数是期房,从选房到入住确实会隔一段时间。”济南市房管部门有关人士说,但是随着保障房的发展,受到保障的人群越来越多,保障制度日趋完善,公租房在申请时多数就已经是准现房了。
从今年申请来看,多数都是准现房了。今年分配成套住房3448套,其中西蒋峪、清雅居、文贤居、乐天居项目3351套,原廉租住房腾空房源97套；拟分配集体宿舍房源为磐苑新居174间。
“这些房源多数都是准现房了,很多都基本达到了入住条件。”该负责人说,申请户在选房时就能去实地探访后再做选择,不用再像以前“看着图纸选房”了。
该人士称,公廉并轨后,准现房或是现房选房将成一大趋势,这将大大缩短申请户从选房到入住的时间,也将有效避免“等待期”发生的问题。
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