◥步行街三楼楼顶有不少房檐脱落,存在很大的安全隐患。
本报记者 张健 摄
近日,市民李女士给本报“有事您说”打来热线反映:她在步行街逛街时,三层楼顶的房檐脱落,差点砸着她,十分危险。记者走访发现,步行街在路面以及管理上均存在漏洞。代理物业称,多次与业主协商无果,因没有维修资金,无法自行修补。
记者调查
松动的房檐仅由两根铁条固定
10日上午,记者在步行街看到:从北头到南头破损的房檐有十余处。有的已经整块儿掉落,裸露着红砖和铁条,有的已经裂开了很长的缝隙。“房檐经常脱落,很容易砸到人。”经营者曹先生说。
“生意不忙时,我隔段时间就到三楼楼顶去看看。”张先生经营着一家面馆,他说如果房檐不牢固,就自己拿家伙把房檐砸下来。他表示:“万一脱落了砸到顾客,后果就严重了。”
“有一次我到三楼查看,发现有一整块儿房檐已经松动,经过房东同意,我没费多大力气就将房檐砸掉了。”张先生说,房檐和楼顶不是一体的,固定在铁条上,时间长了就松动了。
记者经过走访发现,房檐脱落的地方裸露着两根生锈的铁条。不少经营者认为:房檐之所以脱落是与结构分不开的。据经营者孙先生说,房檐的材质不是混凝土材质,房檐和房顶也不是一体的,房檐和房顶连接是通过铁条固定的,由于雨水侵蚀,部分铁条已经生锈断裂,成为房檐脱落的主要原因。
“太危险了,如果不是差点被砸到,我也不会注意到房檐掉落的问题。”李女士说,这条街上的市民比较集中且流动性大,房檐一旦掉落,砸到市民的可能性很大。
“平时还真是没有注意到。”市民姚女士说,平时自己经常到步行街购物,由于商店都集中在一楼,自己很少抬头观看二楼和三楼,也从来不会想到步行街的房檐会发生脱落的现象。
道路坑洼等乱象普遍存在
除房檐脱落的问题外,记者发现步行街在道路、楼道的卫生以及二、三楼的管理等问题上均存在不同程度的问题。
“这条路已经坏了两三年,都是经营者们看不过去的时候,自己掏钱修修自家门前的道路。”经营者杜女士说,在步行街修建之初,街两端均放有不允许汽车通行的石柱,后来石柱被搬走了,越来越多的汽车在步行街通过,使得路面很快就被轧坏了。
当记者通过步行街两侧的楼梯去往二楼时,闻到一股刺鼻的气味。“很多晚上来逛街的市民,不知道步行街的厕所在哪个位置,经常在通往二楼的楼梯间或在二楼没有人的地方方便。”杜女士说,夏季气温较高的时候,气味就更大了,严重时楼梯间旁边的店铺门口都能闻得到。
在步行街二楼,高高低低挂着不少绳子。“这是在步行街居住的市民挂在这里的,这里阳光较好,不少市民选择在这里晾晒衣物。”经营者王先生说,二楼、三楼的店铺较少,很少有市民选择从楼上通过,因此这几处“天桥”就被周围的市民“利用”了。
据步行街经营者称,自己也尝试过找物业协商改善步行街环境的问题,但没有找到。“每个月只有两个人来收费。”王先生说,一个收电费,另一个则收取水费及每月10元的物业费,不过经营者们并没有他们的联系方式。
负责人说法
步行街无物业管理 房屋质量问题无人管
经过几番询问,记者找到了目前步行街的负责人。“步行街建成之初,几个南方人成立了物业公司,后来物业公司没有了,这里也没有人统一管理了。”该负责人说,现在由供电公司派专人收取电费,自来水公司则委托自己收取每个月的水费,还有每个月10元的垃圾清运费。
“现在步行街并没有实际意义的物业,也没有人收取物业费。”该负责人说,针对商品房,目前也没有缴纳维修资金的政策,修补房檐以及路面的费用到底由谁来承担并不好界定。
据该负责人称,在此之前,也曾联系过业主协商维修房檐及道路等问题的相关事宜。由于步行街建立时间较久,不少业主当初留的电话都已打不通。此外,在步行街购买商品房的业主大都不是自己做生意,90%以上的业主将房屋出租给现在的经营者,业主们大都不愿出资维修。
“步行街各房屋已经超过质量的保修期,再修时费用应由业主承担。”该负责人说,目前,步行街并没有严格意义上的组织者,一百余户商铺的业主意见无法统一,就没有办法对这些公共部位进行维修。
“房屋及门前的道路问题,只能由业主自行修补。”该负责人说,针对该问题,经营者应与业主进行协商,处理好自己门前的安全隐患。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
【PDF版】
