为讨回3万押金,租户遇难题 - 齐鲁晚报数字报刊

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承包高校餐厅窗口,仅营业一月就歇业

为讨回3万押金,租户遇难题

2014年12月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　近日,在山东职业学院承包该校二楼餐厅7号窗口的小王反映他遇到了难题:他与该窗口之前的租户私下签订了转让合同,但开张一个月后,总承包商却不认可小王的租户地位,要求其关门歇业。而小王交纳的3万元风险押金也索要无门。

　　本报记者　王杰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　私下签订转让合同
营业仅一月就歇业
　　据小王讲述,今年10月,他在网上看到一则低价转租学校餐厅的信息。小王便与租主姜先生联系,商量接洽事宜。
　　据悉,该校餐厅通过招标,已外租给某餐饮公司经营,学校后勤参与管理。该餐饮公司将餐厅窗位分成若干后转租给个体经营,租户每月向餐饮公司缴纳一定租金。不过,学校后勤并不允许租户与租户之间私下签订转让协议。
　　姜先生告知小王,若有租的意向,可直接从其手里接过来,然后再通知餐饮公司负责人便可。小王称,10月18日,当着餐饮公司负责人孟先生的面,他与姜先生签订了转让合同。
　　按照姜先生与孟先生签订的租赁协议,租摊位时,租户须暂交3万元的风险押金,待合约终止时,租主归还这3万元押金。由于尚不到协议终止期,姜先生便与小王约定:小王支付给姜先生3万元,姜先生则将之前从孟先生处开具的押金单据交给小王；等协议终止时,小王便可凭单据拿回3万元押金。
　　交接完成后,小王便全身心扑在窗口经营上,还花了近3万元购买厨房设备。经过一个月的经营,营业额逐步提高,“每天营业额能达到1500元左右。”
　　12月9日,小王却被告知不能继续营业。至于关门原因,小王说他始终未得到明确答复,也未收到任何关于关门歇业的书面通知。对于小王窗口被关一事,餐饮公司负责人孟先生称:小王并非是由自己驱赶,关门的原因是其本人经营不善,连月亏损导致无力经营。“我们不会乱扣他的押金。”孟先生称,根据协议内容,小王的关门歇业不仅影响了学校餐厅的正常供应,更影响了自己餐饮公司的正常营业。“按照协议内容,小王歇业几天就须赔偿我们这几天的损失。”
　　此外,孟先生称,鉴于小王是与姜先生二人签订的协议,“退还押金时需要姜先生在场”。
学校多次组织协调
双方初步达成协议
　　小王曾多次找到山东省职业学院后勤管理方,希望学校能出面帮其协调纠纷。为此,该校也曾组织了三次协调会,但协调却始终无果。
　　据学校食堂管理处周主任介绍,学校并不允许租户间签订私下转让协议,但“事发在学校后勤,为了尽早解决纠纷,我们才充当中间人协助解决纠纷”。周主任称,“一方说对方乱收费,一方说对方不服从管理,才导致现在的局面。”
　　据悉,在学校的出面下,双方已经达成了初步协议——双方各自算清近两个月的财务账单,然后对账,按照账目商量补偿事宜。周主任称,学校这周将为两人组织第四次协调会。

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