新房二手房,上周齐齐涨 - 齐鲁晚报数字报刊

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新房二手房,上周齐齐涨

开发商冲业绩,大量促销活动催热楼市

2014年12月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报12月15日讯(记者　蓝娜娜)　临近年底,岛城楼市并未随气温降低而进入寒冬期,随着开发商力推网络营销、降价促销,岛城楼市上周新建住宅成交2288套,环比上涨10.42%。同时,在银行基准利率下调影响下,岛城二手房市场也迎来“暖冬”,上周共签约600套,是自10月以来签约量最高的一周。　
　　进入12月,岛城楼市迎来今年最后的业绩冲刺月,开发商纷纷通过各种让利促销方式加速房屋销售。其中,借助上周“双12”销售热潮,岛城开发商更是推出购房节活动,特价房、折扣房层出不穷,送客厅大理石地面、送阳台、送车位等优惠招数令购房者眼花缭乱。
　　在一系列推新盘活动下,岛城上周新建住宅成交量大幅上涨。据搜房网数据监控中心统计,上周(12月8日至12月14日)青岛新建住宅成交2288套,环比上涨10%；住宅成交面积23万平方米,环比上涨8.76%。其中,上周一青岛楼市成交迎来开门红,单日成交达到全周最高峰438套。　
　　与新建住宅销售“火”、成交旺相同,岛城二手房市场也取得亮眼的成绩。据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,上周青岛二手房共签约611套,环比上涨15%,比去年同期增加了26套,同比上升4.44%。据悉,这是10月以来岛城二手房首次突破600套大关,也是下半年岛城二手房周成交量首次迎来同比上涨。　
　　“近几个月每个月的二手房签约量都在2000套左右,平均每周约在500套左右,上个周之所以增加了不少,一方面是由于11月底的销售冲刺,一方面与银行下调基准利率的刺激作用有关。”科威国际不动产青岛区总经理孙杰说,进入年底,在银行利率下调政策的刺激下,房屋销售还会持续保持热度,销量还会增加。　
　　此外,与签约量攀升相反,二手房价格也与新建住宅保持联动,价格继续呈现下滑态势。据监测,上周二手房挂牌均价14886元/平方米,环比下降0.06%,每平方米下降9元。　

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