上一篇   下一篇
放大 缩小 默认
将房子转租后发生火灾,我用赔偿吗?
2014年12月31日　　来源：齐鲁晚报
QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信分享到：
【PDF版】
　　
　　律师简介
于名秀,山东阳尔律师事务所律师,擅长民商事案件、非诉讼案件等,担任多家企事业单位法律顾问。
　　【读者咨询】
　　我租了房东的房子1年,双方签了租房协议,但是我住了2个月后,就离开了日照,将房子转租给了小张,我们双方也签订了租房协议。但在小张居住期间,家里发生了火灾,房屋部分损毁。房东现在让我和小张一起赔偿,我用赔偿吗?
【律师答疑】
　　你应该赔偿。
　　这要分两种情况讨论。
　　一、你的转租行为取得了房东的同意。按照《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”你应当赔偿损失,但有权在赔偿后向小张追偿。
　　二、你的转租行为未取得房东的同意。非法转租构成侵权,小张是直接侵权人,房东有权利要求你和小张承担连带赔偿责任。
　　综上所述,无论哪种情况,你都应该赔偿。
　　本报记者　王裕奎　整理

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
© 版权所有 齐鲁晚报
华光照排公司 提供技术服务