年底遭遇逼婚潮,婚房市场又热
年轻人买婚房为爱情寻归宿
2015年01月14日 来源：
齐鲁晚报
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专刊记者 孙芳芳
快到年底了,你准备了什么年货去见丈母娘,鸡鸭鱼肉、滋补营养品?还是护肤礼盒?什么年货都不如给她的宝贝女儿一个遮风避雨的家,更能打动丈母娘的心了。年底回家不是被逼婚就是被逼房。其实买房并不可怕,关键是要会买,对于积蓄不多的白领,低首付高性价比楼盘绝对值得出手。
随着90后进入谈婚论嫁的年龄,很多尚未结婚和准备结婚的年轻人纷纷为房子奋斗着、筹备着。年底节点,婚房需求更是刚性需求的生力军,一旦遇上价格合理、户型优化、生活配套比较完善的产品,大部分刚性需求便会释放。
结婚需要新房,这是中国人传统的家庭观念,有自己的房子才意味着独立成家。因此,婚房置业在刚需置业中占了很大一部分,要么是小两口为自己结婚买房,或是父母为孩子准备婚房。开发商自然是看准了这个庞大的群体,在房型选择和设计上猛下功夫,以期更贴近这部分群体的购房标准。不少房企在每年的几个结婚旺季前,也都会打出各种各样的与结婚有关的优惠宣传口号,比如“年前不买房,咋见丈母娘”等等。
“婚房一直没定下来,所以一直也没去见老丈人和丈母娘。”小李和女朋友在烟台同一所大学上学,毕业后也顺理成章地留在了烟台,虽然交往了两年多了,但是小李一直没见过女朋友父母。小李有自己的难言之隐,“到了老丈人家,肯定要问有没有婚房,我就想着等房子的事定下来了再去,这样也好交代。”
和小李一样,到了年底,不少准婚族们都要去拜见双方的老人,而婚房是一个无论如何也避不开的话题。有一套婚房,能给女儿一个遮风避雨的家,绝对能在女方父母面前加分不少。
年底不少年轻人遭遇逼婚逼房,婚房也更受关注。不少开发商们也推出各种优惠活动吸引年轻人的注意。在记者采访中了解到,相比减免物业费、送装修基金、送家具这些优惠方式,购房者更喜欢楼盘以直接降价的方式来实现优惠。
纵观烟台楼市,刚性需求仍然是购房者的主力。而在目前的刚需置业大军中,年轻的购房者占很大一部分群体,他们购买房子的主要用途是用于结婚,而对于首次买房的青年人来说,买房子讲究一下技巧会省去不少事。
买房前应清算一下自己现有的“资金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价,一般情况下,为了保证家庭生活质量,房贷月供不宜超过总收入的三分之一。
其次,购房时要提早考虑学区功能。大部分的年轻人结婚后三五年内都会准备生孩子,提前考察一些具备较好学区的房子,或者在购房时适当关注房屋的学区功能,这样不仅可以解决孩子日后的上学问题,也方便在未来转手。
另外,完善的社区配套环境和日常生活息息相关,为了满足日益增长的生活需求,购房前不仅要关注房源周围的生活配套,还要综合考察区域的短期和长期规划,以预估房源未来的价值潜力。
2014年整体楼市表现平平,开发商去库存压力很大,所以在这种情况下,虽然下半年有各种利好出台,但是大幅涨价的可能性很小。因此,这段时间是刚需置业者出手买房的好时机。有买婚房打算的年轻人在农历年前可以广泛地参观一些楼盘,充分考虑自己的情况,适时出手购房。
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