城区土地第一拍8.64亿落槌 - 齐鲁晚报数字报刊

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城区土地第一拍8.64亿落槌

北大资源旗下两公司携手拍下,或用于博雅华府项目二期

2015年01月14日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报1月13日讯(记者　蓝娜娜)　13日,市北小水清沟旧村改造项目C地块上市拍卖,这是岛城今年拍卖的首宗主城区地块。该地块土地面积8.95万平方米,最终由北大资源旗下的两家地产公司共同拍得,成交价约8.64亿元。据悉,该地块或用于博雅华府项目二期开发建设,同时配建不少于175套保障房。
　　13日,岛城今年首个主城区商住用地拍卖会举行。此次拍卖的地块为市北区小水清沟改造项目拆迁地块的一部分,位于市北区长沙路以北、周口路以东(C地块),土地面积8.95万平方米,规划建筑总面积23.8万平方米。根据拍卖公告,该地块分为出让用地和划拨用地两部分。其中,出让用地部分将建商品住宅19.9万平方米,商务金融2.8万平方米；划拨地块作为保障性住房配建用地,将建不少于175套公租房。
　　9时30分,拍卖会正式开始。在主持人介绍完地块相关信息后,现场仅有88号一位竞买人举牌,并无别家参与竞拍。最终,该地块以3795元/平方米的底价成交,总价8.64亿元。
　　有业内人士介绍,竞买人香港天然居科技有限公司是方正集团支柱公司之一的北大资源的子公司,而西藏昭融投资有限公司则同样隶属方正集团,两家公司实质上均为北大资源旗下的地产公司。此前,北大资源已在小水清沟开发有博雅华府项目,本次再大手笔拍得该区域地块,或将用于博雅华府二期开发建设。
　　对于该区域地块后期的发展收益,业内人士普遍比较看好。分析来看,该地块靠近长沙路、重庆南路等交通主干道,交通十分便利。同时,该区域临近新都心,是目前市北刚需置业的热门区域,以去年年末开盘的博雅华府、万科紫台为例,新建住宅项目均价在11000元/平方米以上,而附近如滨海康城、联城花园等不少成熟居住社区,目前二手房均价也均在万元以上。此外,该地块所处区域配套设施完善,长沙路小学、青岛第41中学等教育资源以及青岛中心医院等医疗资源完善,联城广场等娱乐购物场所以及东南山公园、水清沟公园等休闲场所也为该地块加分不少。

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