2014年潍坊土地成交量减价涨 - 齐鲁晚报数字报刊

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2014年潍坊土地成交量减价涨

拿地类型商办用占比增加

2015年01月20日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报1月19日讯(记者　周锦江)2014年房地产市场受到一定影响,在土地成交上也有新变化。19日,记者从搜房网数据监控中心了解到,2014年潍坊土地总成交量比2013年减少,但成交金额略涨。拿地类型商办和工业用占比增加是一个主要因素。
　　从数据来看,潍坊开发商在市场前景不明的大环境下也谨慎出手,小心拿地。政府供地节奏也随之发生改变,土地市场热度下降。尽管2014年四季度利好政策频出,土地市场也呈现复苏的态势,但与往年相比整体仍然较为低迷。
　　据了解,在土地成交中商办用地占到了104宗,住宅占81宗,工业占49宗。随着万达、阳光100、麦德龙等大型商业体的运行,再加上乐购、永旺等商超的出走,潍坊的商圈结构也在发生变化,变得越来越成熟。
　　从成交上来看,滨海、高新区等区域将成为潍坊新的商业蓝海。与此同时,住宅方面奎文毫无悬念在楼面价格上领跑城区各区,这意味着在潍坊城区的购房成本继续增加。
　　业内人士分析,从潍坊土地成交总金额环比图来看,2014年潍坊土地总成交金额为148亿元,环比2013年138亿元上涨7.2%。尽管2014年土地市场降温,成交量有所回落,但土地成交总价居高不下。随着土地市场的四季度的回暖,潍坊开发商拿地现象集中,拿地类型主要以商办用地和工业用地为主,促使土地总成交金额进一步上升。　

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