节前开盘大幅减新房成交降两成

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节前开盘大幅减新房成交降两成

2015年01月20日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报1月19日讯(记者　蓝娜娜)　19日,相关统计显示,上周青岛住宅成交2059套,环比下跌20.93%。相比之下,一直保持平稳有升态势的二手房市场持续保持暖态,上周成交量再增87套。
　　据搜房网数据监控中心统计,上周(1月12日至1月18日)青岛住宅成交2059套,环比下跌20.93%；住宅成交面积199528.8平方米,环比下跌16.26%。“上周,青岛新建住宅之所以降幅比较大,主要就是受到开盘量减少的影响。”房价点评网青岛高级分析师张斌分析说,本月唯一一个纯新开盘为上周开盘量最大的秀兰·喜悦都,但也只推出了224套房源,在价格较低的情况下,两个小时就实现了“日光”。而该项目吸引购房者抢购的原因主要在于定价合理,在如今整个房地产低迷的情况下,选择低价入市是合理之举。按照推测,在春节之前的“寒冬期”,开发商大多不会选择大量开盘,因此此后几周的楼市成交量也不会有大幅增长。
　　与跌幅较大的新建住宅成交量相比,据青岛网上房地产不完全统计,上周青岛二手房共签约650套,比之前一周增加87套,环比上涨15.45%；比去年同期增加了155套,同比上升31.31%；二手房周挂牌均价14916元/平方米,环比上升0.07%,每平方米上涨10元。其中,市北区签约量最多,达到160套；黄岛区挂牌均价环比上涨最大,环比上涨0.25%。
　　有分析人士认为,1月岛城二手房成交市场之所以持续保持暖态,主要是由于去年有一部分购房者保持观望态度,临近春节,这部分购房者在降息、公积金贷款调整等宽松化政策的鼓励下,纷纷选择入市,市场需求得到明显释放。今后,房地产市场将延续当前宽松的政策环境进入平稳增长期,市场预期将继续好转。

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