城区部分热销楼盘价格小幅上调

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城区部分热销楼盘价格小幅上调

优惠收紧,涨价多为市场试探

2015年01月20日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报聊城1月19日讯(记者　张超)　随着2014年底城区楼盘促销步伐提速,部分楼盘年底单月成交量达到全年最高峰。进入2015年后,为了保持良好去化态势,部分2014年岁末去化良好的楼盘,开始小幅上调价格。　
　　元旦后,城区刚需大盘率先发力,以城北及开发区等多个刚需项目为代表的楼盘优惠政策逐步收紧,部分楼盘项目价格上调,上调幅度约50-150元/平米。
　　某城北大盘元月1日起执行的优惠为每平优惠100元；首付10%享99折优惠,首付30%享98折优惠,全款享96折优惠；返乡置业人群凭车票还可享受总房款优惠1万元。同为该房企旗下的城区某盘自元月1日起,与元旦前的优惠相比,总房款每套上涨了近万元。　
　　开发区某盘目前执行的优惠主房款95折优惠,车位依旧优惠5000元,相当于每平米上涨了约50元。　
　　而早在2014年底,部分区位及环境优势显著的几个中高端楼盘项目已经进行调价。　
　　从2014年底由中高端楼盘逐渐掀起的小范围涨价来看,受过去一月热销盘良好去化的影响,新一年已经由中高端楼盘逐渐蔓延至部分热销刚需项目,而优惠收紧,上调单价成为此番调价中常用手段。　
　　从元旦后上调价格的楼盘来看,多为城区畅销的刚需盘。从其现阶段执行的优惠可以看出,这些楼盘价格上浮空间不大,多为开发商试探性涨价。
　　从部分涨价房企全年销售来看,在市场冷清的行情下,年度销售额依旧居高临下,旗下项目全年始终保持热销的态势。同时,项目年底冲量十分成功,去年12月份,城区某热销大盘虽未有新品房源的推出,单月销售量过百的数量也让不少业内人士交口称赞。

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