入济五周年祥泰再征程
2015年01月22日 来源：
齐鲁晚报
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——专访祥泰实业董事长于大卫
2014年,对于齐鲁楼市而言注定是不平凡的一年。随着年终交卷时刻到来,在纷繁复杂、变幻莫测的市场环境下,众多房企未能如期交出一份满意的答卷。而作为济南本土实力开发商,祥泰实业以六盘联动之恢弘气度,市场份额以及销售成绩一路飘红,成功跻身2014年济南房企销售TOP10第7位,是唯一上榜的本土民营企业,成为齐鲁楼市上一颗耀眼的明珠。2014年,对于祥泰实业来说同样是值得纪念的一年,这一年是祥泰深耕济南五周年。今天我们有幸采访到山东民营企业家协会副会长、济南市中区政协委员、祥泰实业集团董事长于大卫先生,共同回顾祥泰实业在这五年来的辉煌历程,一起展望充满希望的下一个五年。
记者:从2009年成立到现在,祥泰扎根济南已经有5年的时间了,在公司发展过程中都经历了哪些重要阶段?祥泰五年能够不断发展的核心竞争力是什么?
于大卫:祥泰一路走来,大体可分为三个阶段:第一个阶段是2009年我们以地王的价格成功拍下祥泰·森林河湾地块,开始了祥泰在济南的征程；第二个阶段是在2011年,我们相继拍下汇东国际和祥泰广场项目地块,这标志着我们的发展迈向了全维业态的时代；第三个阶段就是今年了,今年我们先是200万体量的祥泰城项目强势入市,这表明我们祥泰已经具备了操作大规模项目的能力；再就是在6月份金融产业园进驻祥泰广场项目,极大的提升了项目的知名度和影响力。祥泰能够不断发展的核心竞争力主要是我们的战略规划能力和卓越的产品品质。战略规划能力决定了祥泰对总体发展的把握,它通过决策确定公司发展规划,祥泰入济的这五年,能够不断持续发展,离不开企业创立之初的战略规划,所以,战略规划能力作为核心竞争力的一方面是必要的,也是必须的。另外,产品品质的高低直接影响消费者对企业的信赖。祥泰在济南这五年的发展一直秉持“品质筑就美好生活”的理念,开发高品质产品,逐渐奠定企业的市场规模,增强了祥泰的品牌影响力,所以说品质也成为祥泰能够不断发展的核心竞争力。
记者:今年楼市波动,市场下行,整体成交量及价格一路下滑,请问您对今年市场的变化有什么看法?
于大卫:从“央五条”颁布,到限购的全面取消；从限贷松绑,到央行降息。2014年的房地产市场,单从政策方面来看无疑是向好的,中央没有出台继续收紧的调控政策,也放权地方政府结合实际情况自主调整,对房地产来说是利好。
但是今年的房地产市场并未有太大好转,因为限购松绑之后,释放的需求需要一定时间来逐渐消化。如果把房地产比作列车的话,现在房地产的整体形势就处在爬坡阶段,需要给油才能前进,限购松绑就相当于“给油”。然而爬坡时并不是给了油就会超速,现在的给油只是为了促使它回归到正常的车道上行驶,并不是为了让他超速。在我看来,整体楼市再度进入调整期无法否认,但总是还是走在平稳发展的路上。
记者:2014年,对祥泰来说也是不平凡的一年,实现销售额增长超过50%,是进入济南五年来增幅最大的一年。您认为祥泰实业取得这样骄人成绩的因素有哪些?
于大卫:首先来说,今年的房地产形势比较严峻,但是我们通过对市场的理性判断来及时应对。比如,我们在东部片区的百万大盘祥泰城提前开盘,300余套房源被抢购一空。之后祥泰城又让利1500万元,作为购房装修基金返还业主。市重点项目济南金融产业园落户祥泰广场,使得祥泰广场成为区域金融中心的重要组成部分,极大地促进了祥泰广场的销售。
第二点,就是我们祥泰一直在坚持的,将建筑质量和产品品质做硬,将客户服务及物业管理做到极致。得到了广大业主和社会各界的认可和支持,也提升了企业的品牌和美誉度。他们的支持是祥泰实业发展的最根本的基础,也时时刻刻为我们提供了进步的动力。
最后,我们取得这些成绩的背后,离不开我们整个公司团队的战斗力和向心力。我们祥泰人始终秉承“品质铸就美好生活”的企业理念,在工作当中时刻牢记,把产品做好、把管理做好、把人做好,争取实现更大的社会效益。
记者:祥泰实业入济的这五年,公司的发展实现了令人瞩目的成绩,得到了市场的关注和认可,请问您在未来的五年对企业发展布局有何高瞻远瞩?
于大卫:过去的五年,是祥泰奋斗进取、厚积薄发和收获的五年,通过我们所有祥泰人的共同努力今年我们的销售排名一举升至济南房企排名的第7位,是唯一一家进入前10名的民营房企。未来对祥泰来说是机会和挑战共存,责任和使命并重,可谓任重而道远。
未来的五年我们将继续坚持深耕济南,布局齐鲁的战略目标,稳扎稳打,不断提升祥泰的硬实力,同时我们将会始终秉承“品质筑就美好生活”这样一个理念,依托质量与诚信,扎根泉城,誓用建筑改变城市,以拓疆者和建设者的心态融入济南,为齐鲁民众建设幸福家园。为业主实现城市人居梦想,以过硬的品牌赢得更多的信赖和尊重。
未来五年我们有信心实现公司销售业绩的突破性增长,力争实现销售额翻一番的目标,继续打造规范化、专业化、精细化的管理体制,培养高素质的职业管理团队,向“成为最受尊重的房地产公众公司”持续迈进。
记者:2015年是祥泰步入下一个五年的开局之年,这一年将会有哪些新的调整和战略规划?
于大卫:2015年是祥泰下一个“五年规划”的开局之年,是肩负着祥泰实业承前启后重要使命的一年。新的一年祥泰·汇东国际项目将实现完美收官,备受瞩目的南城首席商务综合体祥泰广场项目和祥泰·新河湾一期都将接受业主的检阅、盛大交付,百万大盘祥泰城项目将继续配合政府开发此片区,提升东部区域居民的生活环境和居住水平,从布局泉城的发展战略上,2015年祥泰将全面启动位居城心的两个高端品质项目祥泰·济南府和祥泰·军辉华府。2015年我们将紧跟城市发展的脚步,继续坚定深耕泉城的稳健步伐,努力打造8盘星耀泉城,实现年度销售业绩的平稳增长。
记者:品牌的落地,关系到公司长远的发展战略,随着祥泰企业知名度的不断提升,未来五年,您对祥泰的品牌建设有什么愿景?
于大卫:未来五年,我们会坚持把品牌建设放在首位。首先保证高品质的工程质量,打造业主放心的金字招牌；其次坚持聘请国际知名设计院进行项目的规划设计,从园林景观到户型设计都力求完美、追求卓越,践行“品质筑就美好生活”的理念；在物业管理上,深入体察不同住户的不同需求,以个性化的专业服务,体谅业主生活所需,营造和谐融洽的社区环境,呈现如家般的温馨与感动；最后,不断完善企业文化,使之与企业品牌相融合,和谐共生,塑造出良好的企业社会形象。
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